Route de Crest, Valence
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Feuille ZS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 414 €/m²
54 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au Rte de Crest, 265 000 € le 29/07/2025.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (54 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 470 €35 ventes
- 20243 332 €20 ventes
- 20253 380 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 24/04/2025 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 24/01/2025 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 30/12/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 84 m² | 265 900 € | 3 165 € |
| 27/12/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 83 m² | 269 900 € | 3 252 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 23/12/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 72 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 19/12/2024 | Rte de Crest | Vente en l'état futur d'achèvement | 86,86 m² | 296 723 € | 3 416 € |
| 29/11/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 73 m² | 249 900 € | 3 423 € |
| 17/10/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 86 m² | 255 900 € | 2 976 € |
| 13/09/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 84 m² | 275 900 € | 3 285 € |
| 08/07/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 77 m² | 255 900 € | 3 323 € |
| 28/06/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 73 m² | 211 761 € | 2 901 € |
| 21/06/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 900 € | 3 405 € |
| 18/06/2024 | Rte de Crest | Dépendance | 74,85 m² | 242 403 € | 3 239 € |
| 10/06/2024 | Rte de Crest | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,78 m² | 209 423 € | 3 284 € |
| 22/02/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 19/01/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 44 m² | 148 119 € | 3 366 € |
| 19/01/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 872 € | 3 397 € |
| 19/01/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 45 m² | 149 962 € | 3 332 € |
| 19/01/2024 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 152 872 € | 3 474 € |
| 19/01/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 152 872 € | 3 555 € |
| 18/01/2024 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 42 m² | 154 812 € | 3 686 € |
| 29/12/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 64 m² | 219 900 € | 3 436 € |
| 29/12/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 56 m² | 199 500 € | 3 563 € |
| 29/12/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 44 m² | 157 400 € | 3 577 € |
| 29/12/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 900 € | 3 807 € |
| 28/12/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 43 m² | 159 900 € | 3 719 € |
| 22/12/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 56 m² | 194 900 € | 3 480 € |
| 20/12/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 68 m² | 209 000 € | 3 074 € |
| 19/12/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 69 m² | 229 900 € | 3 332 € |
| 19/12/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 56 m² | 189 900 € | 3 391 € |
| 18/12/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 57 m² | 198 900 € | 3 489 € |
| 30/11/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 09/11/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 150 872 € | 3 429 € |
| 08/11/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 978 m² | 2 321 000 € | — |
| 02/11/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 72 m² | 196 910 € | 2 735 € |
| 30/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 662 € | 3 801 € |
| 27/10/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 148 119 € | 3 366 € |
| 26/10/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 58 m² | 207 500 € | 3 578 € |
| 26/10/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 45 m² | 149 962 € | 3 332 € |
| 25/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 72 m² | 202 730 € | 2 816 € |
| 18/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 44 m² | 152 872 € | 3 474 € |
| 17/10/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 42 m² | 154 812 € | 3 686 € |
| 13/10/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 34 m² | 128 040 € | 3 766 € |
| 12/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 372 € | 3 613 € |
| 12/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 148 992 € | 3 465 € |
| 04/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 154 812 € | 3 600 € |
| 04/10/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 56 m² | 189 000 € | 3 375 € |
| 29/09/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 19 m² | 105 730 € | 5 565 € |
| 28/09/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 56 m² | 175 175 € | 3 128 € |
| 28/09/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 62 m² | 196 910 € | 3 176 € |
| 27/09/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 73 m² | 193 000 € | 2 644 € |
| 27/09/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 992 € | 3 465 € |
| 26/09/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 99 m² | 357 000 € | 3 606 € |
| 25/09/2023 | Rte de Crest | Appartement, Dépendance | 55 m² | 175 570 € | 3 192 € |
| 22/09/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 34 m² | 135 800 € | 3 994 € |
| 22/09/2023 | Rte de Crest | Dépendance, Appartement | 42 m² | 156 500 € | 3 726 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · secteur de vulnérabilité SAGE · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 146,3 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 176 kWh/an1 754 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2018 | Permis de construire0263621800143 | Allee Route de Crest | BS 116 | 1 logement, 204 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Crest 26000 Valence | 160 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 142 | DAM'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.