Rue de la Semaille, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 590 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 590 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 552 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 24 Rue de la Semaille | Vente | 3 851 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 12/01/2022 | 24 Rue de la Semaille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 077 m² | 860 000 € | 799 € |
| 30/06/2021 | 102 Rue de la Semaille | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 225 000 € | 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXActivités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 161,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Permis de construire02705623Z0028 | 89 Rue de la Semaille | BO 86 | 285 m² | 5 183 m² | terminé | SCI FRANLEC |
| 24/10/2023 | Permis de construire02705623Z0026 | 24 Rue de la Semaille | BO 81 | 1 273 m² | 9 673 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire02705621Z0018 | 24 Rue de la Semaille | BO 81 | 336 m² | 9 673 m² | annulé | AUREMMADINE |
| 28/06/2019 | Permis de construire02705619Z0011 | 89 Rue de la Semaille | BO 86 | 180 m² | 5 183 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire02705617Z0004 | 310 Rue de la Semaille | BO 76 | 908 m² | 3 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI BHD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | TIMAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | TIMAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | VINCI CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI RN 138 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI FRANLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | SCI BERNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | PEM ABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | PEM ABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 185 | SCI HAMEAU DE MALOUVE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | PEM ABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 244 | J O B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 267 | SCI DE LA SEMAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 275 | PNMC JAMES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 295 | MIROITERIE VITRERIE DE BERNAY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | SCI BASSEFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 343 | SYCAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PASSENAUD RECYCLAGEeau et déchets
- VIAFRANCE NORMANDIEconstruction
- DAVUM T.M.C.commerce
- SCI DE LA SEMAILLEimmobilier
- SCI LA PETITE MALOUVEimmobilier
- DERICOLOR 27commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.