Cote Aristide Briand, Menneval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 423 €/m²
9 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 17 Cote Aristide Briand, 222 000 € le 04/07/2025.
1 070 à 1 650 €/m²
Une vente sur deux entre 1 070 et 1 650 €/m², huit sur dix entre 820 et 2 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 290 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 429 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 423 €2 ventes
- 20221 341 €3 ventes
- 20231 234 €2 ventes
- 20241 000 €6 ventes
- 20251 820 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 36 Cote Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 77 m² | 124 732 € | — |
| 04/07/2025 | 17 Cote Aristide Briand | Maison | 122 m² | 222 000 € | 1 820 € |
| 11/07/2024 | 23 Cote Aristide Briand | Maison, Dépendance | 72 m² | 124 000 € | 1 722 € |
| 22/06/2024 | 27 Cote Aristide Briand | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Cote Aristide Briand | Maison, Dépendance | 216 m² | 77 760 € | 360 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 2 Cote Aristide Briand | Echange | 3 731 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 01/02/2024 | 2 Cote Aristide Briand | Vente | 1 587 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 01/02/2024 | 2 Cote Aristide Briand | Vente | 1 393 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 05/12/2023 | 30 Cote Aristide Briand | Maison | 124 m² | 182 000 € | 1 468 € |
| 23/06/2023 | 27 Cote Aristide Briand | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 28/10/2022 | 43 Cote Aristide Briand | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 01/09/2022 | 9 Cote Aristide Briand | Maison, Dépendance | 85 m² | 127 000 € | 1 494 € |
| 08/02/2022 | 12 Cote Aristide Briand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 497 m² | 270 000 € | — |
| 02/11/2021 | 10 Cote Aristide Briand | Appartement | 180 m² | 118 000 € | — |
| 26/08/2021 | 31 Cote Aristide Briand | Dépendance, Maison | 84 m² | 119 500 € | 1 423 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de bruit des infrastructures de transport routier de la RD 6138 (100 m de part et d'autre de la voie) · Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 143,1 m · 9,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit des infrastructures de transport routier de la RD 6138 (100 m de part et d'autre de la voie)
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de démolir0273982600001 | 38 Cote Aristide Briand | AI 84 | — | 3 548 m² | autorisé | SCI DE LA BONDE |
| 08/03/2023 | Permis d'aménager02739822Z0002 | 2 Cote Aristide Briand | AI 176 | — | 3 005 m² | terminé | FCV GROUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 111,1 m² | 1998 | C | B |
| maison, 47 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 61,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 58,8 m² | — | F | C |
| maison, 3 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 136 m² | 1900 | D | D |
| maison, 45 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 72 m² | 1948 | D | B |
| maison, 3 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 136,3 m² | — | E | E |
| maison, 31 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 55 m² | — | E | B |
| maison, 27 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 60,8 m² | — | G | F |
| maison, 23bis Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 53 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 115,4 m² | 2007 | D | B |
| maison, 25ter Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 74,6 m² | — | E | B |
| maison, 28 Cote Aristide Briand 27300 Menneval | 145 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AGIR AVEC VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ALAE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LES JACINTHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CHRISTAL EXPERTISE BERNAY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 138 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | 138 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | COMMUNE DE MENNEVAL | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Clément AderpublicULISinternat
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselmeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselmeprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel Clément Aderpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LES AMBULANCES BERNAYENNESsanté et action sociale
- SCI BIENVENUEimmobilier
- ORCHIDETENTE SPA
- SARL SIGALAcommerce
- SCI DES HAUTS DE LA COTEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.