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Boulevard Clémenceau, Chartres

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100 m
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190 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

103 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 340 à 3 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Comment l'estimation est calculée

La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement269 900 €
19/11/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement264 900 €
30/09/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement279 900 €
30/09/202514 Bd ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé2 409 m² de terrain1 €
25/09/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement599 900 €
Afficher les 98 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement279 900 €
10/07/202534 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement279 900 €
20/12/202434 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement559 000 €
18/12/202414 Bd ClemenceauVente1 522 m² de terrain462 924 €
29/10/202434 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
24/10/202434 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement261 900 €
30/08/202434 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement234 000 €
20/08/202428 Bd ClemenceauVente42 m² de terrain42 €
13/05/202434 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement509 000 €
28/02/202414 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement248 365 €
15/02/202414 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement300 000 €
29/12/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement228 000 €
28/12/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
22/12/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement307 191,38 €
14/12/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement240 200 €
13/12/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement176 800 €
03/11/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement215 000 €
30/10/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement243 000 €
01/09/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement235 000 €
25/07/202338 Bd ClemenceauMaison, Dépendance170 m²860 000 €5 059 €
25/07/202334 Bd ClemenceauDépendance, Maison221 m²360 000 €1 629 €
25/07/202334 Bd ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé280 m²385 000 €1 375 €
28/06/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement158 100 €
26/06/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement195 200 €
30/05/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
30/05/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement169 900 €
27/03/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement281 900 €
13/03/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement201 300 €
15/02/202314 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement172 800 €
23/12/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement221 166,8 €
23/12/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
22/12/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement236 400 €
21/12/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement183 866,8 €
06/12/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement322 000 €
29/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement217 700 €
28/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement165 155 €
28/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement208 500 €
24/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement162 000 €
24/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
17/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement281 900 €
08/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
04/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement185 700 €
03/11/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement159 200 €
28/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement239 200 €
26/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement180 200 €
20/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement290 000 €
12/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement163 300 €
07/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement295 000 €
04/10/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement250 467 €
30/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement181 000 €
15/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement169 400 €
14/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement258 000 €
12/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement395 200 €
09/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement167 800 €
09/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement209 000 €
08/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement191 100 €
08/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement191 000 €
08/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement374 400 €
07/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement151 900 €
07/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement183 800 €
07/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement218 800 €
02/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
02/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
02/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement145 000 €
01/09/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement343 200 €
31/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement159 200 €
31/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement172 100 €
30/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement209 000 €
26/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
25/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement206 000 €
25/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement158 100 €
09/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement39,15 m²165 300 €4 222 €
03/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement166 400 €
02/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement216 600 €
02/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement171 600 €
01/08/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
29/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
29/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement211 200 €
29/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement182 300 €
28/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement169 100 €
28/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement212 200 €
28/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement212 900 €
27/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement153 000 €
26/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement160 200 €
25/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement171 600 €
25/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement183 100 €
22/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement196 600 €
21/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement208 191 €
21/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement306 800 €
20/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement223 200 €
20/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement149 800 €
19/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement161 200 €
19/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement149 800 €
08/07/202214 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement201 700 €
13/06/202228 Bd ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement2 074 m² de terrain30 109 468 €
02/06/202212 Bd ClemenceauVente1 224 m² de terrain1 860 000 €
02/06/202228 Bd ClemenceauVente3 222 m² de terrain3 000 000 €
12/10/202128 Bd ClemenceauVente2 472 m² de terrain593 792 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/12/2023

UHLZone urbaine d'Hubert Latham

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations
4Règlement Local de Publicité · Perimetre de protection archeologique · Perimetre a l'etude · …
Monuments historiques protégés
19Maison canoniale · Maison en pans de bois · Maison dite de la Reine Berthe · …
Altitude, pente du terrain
128,5 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 539 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement Local de Publicité
  • Perimetre de protection archeologique
  • Perimetre a l'etude
  • DPU commercial

Monuments historiques protégés19

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison canoniale
  • Maison en pans de bois
  • Maison dite de la Reine Berthe
  • Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
  • Moulin de Saint-Père
  • Couvent des Cordeliers (ancien)
  • Hôtel Montescot
  • Monument à Noël Ballay
  • Maison
  • Pont Saint-Hilaire
  • Boucherie
  • Porte Guillaume (vestiges)
  • Ancien lycée Marceau
  • Ateliers Lorin
  • Maison du 13, rue des Changes
  • Eglise Saint-Aignan
  • Cathédrale Notre-Dame
  • Eglise Saint-Pierre
  • Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/06/2022Permis de construire028085220001442 Boule ClemenceauBN 282, BN 307, BN 38042 logements, 2 961 m²2 216 m²terminéBOUYGUES IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
70 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Boulevard Clémenceau 28000 Chartres94,1 m²2024CC
maison, 44 Boulevard Clémenceau 28000 Chartres90 m²1949GG

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 terSCI AG2MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
9ASS DEPART SAUVEGARDE ENFANT A L'ADULTEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bisCOMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14SCCV CHARTRES BOULEVARD CLEMENCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
16DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
16SCCV CHARTRES - PLACE MORARDSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
16SCCV CHARTRES BOULEVARD CLEMENCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
22DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
24DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
26DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
30DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
32DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
34BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
38BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11056 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194546,4 %Des logements du carreau
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %30,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chartresgare voyageurs et fret973 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire François Villonpublic
  • Ecole maternelle Annie Fournierpublic
  • International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
  • Lycée Marceaupublicinternat
  • Lycée privé Notre-Dameprivé

Entreprises domiciliées à 200 m569

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.