Rue du Puits Berchot, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 286 €/m²
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 7 Rue du Puits Berchot, 112 000 € le 28/04/2025.
1 970 à 2 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 970 et 2 620 €/m², huit sur dix entre 1 620 et 3 050 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 529 €1 vente
- 20231 978 €3 ventes
- 20242 415 €3 ventes
- 20252 185 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5 Rue du Puits Berchot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2025 | 7 Rue du Puits Berchot | Appartement | 49 m² | 112 000 € | 2 286 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue du Puits Berchot | Dépendance, Appartement | 90 m² | 187 490 € | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue du Puits Berchot | Appartement, Dépendance | 74 m² | 165 100 € | — |
| 29/11/2024 | 14 Rue du Puits Berchot | Maison, Dépendance | 153 m² | 850 000 € | 5 556 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 5 Rue du Puits Berchot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 09/09/2023 | 7 Rue du Puits Berchot | Appartement, Dépendance | 90 m² | 178 000 € | 1 978 € |
| 06/05/2023 | 7 Rue du Puits Berchot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | — |
| 13/04/2023 | 7 Rue du Puits Berchot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 123 900 € | — |
| 05/08/2022 | 7 Rue du Puits Berchot | Appartement | 49 m² | 123 900 € | 2 529 € |
| 03/11/2021 | 5 Rue du Puits Berchot | Dépendance, Appartement | 47 m² | 113 300 € | — |
| 06/07/2021 | 14 Rue du Puits Berchot | Maison | 153 m² | 610 000 € | 3 987 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPerimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité · Perimetre de protection archeologique · DPU commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Chartres
- Altitude, pente du terrain
- 127,6 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2015 | Permis de construire0280851500046 | 4 Rue du Puits Berchot | AM 69 | 1 logement | 353 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire0280851500046 | 4 Rue du Puits Berchot | AM 69 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 85 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 139,5 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 7 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 104 m² | — | F | E |
| appartement, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 141,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 54,9 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | — | 1949 | E | B |
| maison, 13 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 117,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | — | — | E | D |
| immeuble, 7 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | — | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | — | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 47 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 7 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 51 m² | 1946 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Puits Berchot 28000 Chartres | 73,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | IMM DE LA MAISON DU PEUPLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | L'ESSOR DES CARNUTES | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
- Lycée privé Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.