Rue des Beguines, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 386 €/m²
4 maisons mesurées ; 2 696 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 13 Rue des Beguines, 183 000 € le 18/12/2025.
2 010 à 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 ventes
- 20233 705 €2 ventes
- 20244 158 €1 vente
- 20252 614 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue des Beguines | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue des Beguines | Dépendance, Maison | 110 m² | 457 400 € | 4 158 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue des Beguines | Maison | 40 m² | 199 500 € | 4 988 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue des Beguines | Maison | 70 m² | 169 500 € | 2 421 € |
| 29/06/2022 | 14 Rue des Beguines | Appartement | 23 m² | 62 000 € | 2 696 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2022 | 14 Rue des Beguines | Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 27/05/2022 | 14 Rue des Beguines | Appartement, Dépendance | 20 m² | 63 000 € | 3 150 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPerimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Immeuble ou partie d immeuble dont la démolition ou la modification peut être imposée à l occasion d opérations d aménagement publiques ou privées · Espace soumis à dominante minérale : à modifier ou à créer · Plan de Prévention des Risques Inondations
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité · Perimetre de protection archeologique · DPU commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Chartres · Plan de prévention du risque inondation
- Altitude, pente du terrain
- 127,5 m · 4,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 505 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble ou partie d immeuble dont la démolition ou la modification peut être imposée à l occasion d opérations d aménagement publiques ou privées
- Espace soumis à dominante minérale : à modifier ou à créer
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Plan de prévention du risque inondation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 104 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue des Beguines 28000 Chartres | 19,5 m² | 1800 | E | C |
| appartement, Rue des Beguines 28000 Chartres | 15,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue des Beguines 28000 Chartres | 34,2 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue des Beguines 28000 Chartres | 80 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 14 Rue des Beguines 28000 Chartres | 21,6 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue des Beguines 28000 Chartres | 170 m² | 1900 | D | D |
| appartement, Rue des Beguines 28000 Chartres | 15,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Beguines 28000 Chartres | 19,3 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue des Beguines 28000 Chartres | 55 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8bis Rue des Beguines 28000 Chartres | 85,3 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue des Beguines 28000 Chartres | 43,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue des Beguines 28000 Chartres | 45,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | HJHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MUSIQUE ET DANSE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI MUSIQUE ET DANSE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SCI MUSIQUE ET DANSE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CANCELADE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret914 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m687
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE CHARTRESadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SOCIETE DE RESTAURATION CHARTRAINE (SRC)hébergement et restauration
- OSTINATOactivités scientifiques et techniques
- 100% DIAGIMMOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.