Rue des Bas Bourgs, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 736 €/m²
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 19 Rue des Bas Bourgs, 148 000 € le 10/10/2025.
1 490 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 490 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 1 230 et 2 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 561 €3 ventes
- 20221 vente
- 20231 637 €5 ventes
- 20241 737 €5 ventes
- 20252 091 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 19 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 148 000 € | 2 387 € |
| 28/06/2025 | 21 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 62 m² | 157 400 € | — |
| 06/02/2025 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 68 m² | 122 000 € | 1 794 € |
| 23/10/2024 | 42 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 101 668 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 15 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 105 m² | 182 400 € | 1 737 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 537 € | 1 735 € |
| 27/03/2024 | 19 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 59 m² | 131 880 € | — |
| 29/12/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 109 678 € | — |
| 19/12/2023 | 13 Rue des Bas Bourgs | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 424 m² | 151 320 € | — |
| 19/12/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 143 € | 1 769 € |
| 06/12/2023 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 850 € | — |
| 28/11/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 47 m² | 70 672 € | 1 504 € |
| 23/02/2022 | 19 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 60 m² | 95 184 € | — |
| 08/12/2021 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 60 690 € | 1 734 € |
| 28/05/2021 | 15 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 69 m² | 107 681 € | 1 561 € |
| 07/01/2021 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 100 € | 1 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USBbZone urbaine de Saint Brice
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Opération concédée · PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 3Perimetre a l'etude · Perimetre de protection archeologique · Perimetre operations concedees
- Monuments historiques protégés
- 7Maison · Moulin de Saint-Père · Monument à Noël Ballay · …
- Altitude, pente du terrain
- 129,4 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- Perimetre operations concedees
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Moulin de Saint-Père
- Monument à Noël Ballay
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Pierre
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire0280852100031 | 20 Rue des Bas Bourgs | AP 155 | 1 logement, 165 m² | 545 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 882,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 197,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | — | 1981 | D | D |
| appartement, 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 60 m² | 1981 | E | E |
| appartement, 17 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 46,9 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 64,2 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 172 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 62,3 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 33,9 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 20,2 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 33,7 m² | 1992 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 19 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 21 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 21 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 23 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | bailleur à construction | 51 locaux |
| 25 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 51 locaux |
| 27 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | bailleur à construction | 4 parcelles non bâties |
| 33 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 4 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | J V D S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CONGREGATION SOEURS ST PAUL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- I.M.E. de Chartresprivé
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CDC HABITATimmobilier
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ASSOCIATION CAMILLE FAUQUETenseignement
- CONGREGATION SOEURS ST PAULautres services
- SCI HALONAimmobilier
- OPH DE CHARTRES METROPOLE / C'CHARTRES HABITATimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.