Boulevard de la Courtille, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 597 €/m²
14 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 50 Bd de la Courtille, 98 000 € le 31/12/2025.
2 240 à 2 980 €/m²
Une vente sur deux entre 2 240 et 2 980 €/m², huit sur dix entre 1 840 et 3 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 649 €8 ventes
- 20222 080 €5 ventes
- 20232 092 €3 ventes
- 20242 647 €2 ventes
- 20252 763 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 50 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 22 m² | 69 000 € | 3 136 € |
| 10/12/2025 | 42 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 51 m² | 118 750 € | 2 328 € |
| 27/08/2025 | 18 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 36 m² | 86 000 € | 2 389 € |
| 09/01/2025 | 32 Bd de la Courtille | Vente | 360 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 50 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 25 m² | 68 700 € | 2 748 € |
| 12/09/2024 | 50 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 38 m² | 96 700 € | 2 545 € |
| 20/07/2023 | 42 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 75 m² | 80 700 € | 1 076 € |
| 15/06/2023 | 46 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 21/04/2023 | 16 Bd de la Courtille | Maison, Dépendance | 450 m² | 500 000 € | — |
| 01/12/2022 | 24 Bd de la Courtille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 313 m² | 1 000 000 € | — |
| 06/10/2022 | 58 Bd de la Courtille | Vente | — | 450 000 € | — |
| 01/07/2022 | 60 Bd de la Courtille | Vente | — | 293 000 € | — |
| 26/04/2022 | 24 Bd de la Courtille | Local industriel. commercial ou assimilé | 696 m² | 500 000 € | — |
| 15/04/2022 | 2 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 110 m² | 228 850 € | 2 080 € |
| 25/11/2021 | 50 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 38 m² | 93 500 € | 2 461 € |
| 02/07/2021 | 5 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 69 m² | 248 000 € | — |
| 29/06/2021 | 2 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 117 m² | 251 000 € | — |
| 12/05/2021 | 50 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 20 m² | 58 500 € | 2 925 € |
| 12/05/2021 | 46 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 30/04/2021 | 32 Bd de la Courtille | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/01/2021 | 50 Bd de la Courtille | Appartement, Dépendance | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 16/01/2021 | 50 Bd de la Courtille | Dépendance, Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USbCette zone recouvre trois sites majeurs d'évolution du Secteur Sauvegardé, occupant des emprises autrefois occupées par des établissements religieux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Perimetre de protection archeologique · DPU commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Chartres
- Altitude, pente du terrain
- 128,7 m · 7,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2017 | Permis de construire0280851700028 | 34 Boule de la Courtille | AP 521, AP 88 | 242 logements, 10 160 m² | 6 761 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2013 | Déclaration préalable0280851300311 | 24 Bd de la Courtille | AP 81 | 15 m² | — | autorisé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT |
| 16/08/2013 | Déclaration préalable0280851300193 | 24 Bd de la Courtille | AP 80, AP 81 | 15 m² | 3 645 m² | autorisé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 67 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 122 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 36 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 17,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 50 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 75 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 50 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 35,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 50 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 17,3 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 7 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 56,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 24,6 m² | 1993 | C | A |
| immeuble, 46 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | — | 2001 | D | B |
| appartement, 46 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 56,7 m² | 2001 | E | B |
| appartement, 46 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres | 56,7 m² | 2001 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI PYGEA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | M2H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | LES CLOSEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCCV 24 COURTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BLEU COURTILLE 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 28 | SCI BLEU COURTILLE 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | SCI DE LA COURTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | OSKAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 32 bis | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | AFUL BOULEVARD DE LA COURTILLE A CHARTRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 34 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI MANOLO SOLO | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI F P L | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | THIMA INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI VALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | DES TROIS CHEVETS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 50 | J C P | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | CAP-1804 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | CAPHI INVEST | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | CHAMIANE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | LES CHESTIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | SCI MAELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | L'ESCALE CHARTRAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 58 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 58 | MAGNOLIA VI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | SADESFRU | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 | SADESFRU | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- HERTZ FRANCEservices administratifs
- FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATIONimmobilier
- RESIDE ETUDES APPARTHOTELShébergement et restauration
- OSKARimmobilier
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION CENTRE-VAL DE LOIRE (CMAR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.