Rue Gabriel Lelong, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 195 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 427 €/m² pour une maison, 8 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 22 Rue Gabriel Lelong, 53 500 € le 23/12/2025.
1 870 à 2 490 €/m²
Une vente sur deux entre 1 870 et 2 490 €/m², huit sur dix entre 1 540 et 2 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 838 €2 ventes
- 20222 592 €5 ventes
- 20232 200 €5 ventes
- 20241 750 €5 ventes
- 20252 460 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | Appartement | 20 m² | 53 500 € | 2 675 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Gabriel Lelong | Maison | 21 m² | 23 000 € | 1 095 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Gabriel Lelong | Maison | 124 m² | 337 500 € | 2 722 € |
| 01/04/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | Dépendance, Appartement | 53 m² | 119 000 € | 2 245 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Gabriel Lelong | Maison | 104 m² | 445 000 € | 4 279 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 22 Rue Gabriel Lelong | Dépendance, Appartement | 75 m² | 116 000 € | 1 547 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue Gabriel Lelong | Appartement, Dépendance | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Gabriel Lelong | Maison, Dépendance | 140 m² | 349 000 € | 2 493 € |
| 11/01/2024 | 32 Rue Gabriel Lelong | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 87 000 € | 1 582 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Gabriel Lelong | Dépendance, Appartement | 50 m² | 109 500 € | 2 190 € |
| 12/05/2023 | 32 Rue Gabriel Lelong | Appartement | 18 m² | 45 500 € | 2 528 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue Gabriel Lelong | Maison, Dépendance | 144 m² | 340 000 € | 2 361 € |
| 01/03/2023 | 24 Rue Gabriel Lelong | Maison | 150 m² | 346 154 € | 2 308 € |
| 10/02/2023 | 22 Rue Gabriel Lelong | Dépendance, Appartement | 20 m² | 44 000 € | 2 200 € |
| 21/12/2022 | 32 Rue Gabriel Lelong | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 25/08/2022 | 22 Rue Gabriel Lelong | Appartement, Dépendance | 59 m² | 125 500 € | 2 127 € |
| 25/07/2022 | 10 Rue Gabriel Lelong | Maison | 138 m² | 485 000 € | 3 514 € |
| 11/05/2022 | 32 Rue Gabriel Lelong | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 29/03/2022 | 22 Rue Gabriel Lelong | Dépendance, Appartement | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 26/07/2021 | 32 Rue Gabriel Lelong | Appartement, Dépendance | 34 m² | 62 500 € | 1 838 € |
| 08/03/2021 | 12 Rue Gabriel Lelong | Maison, Dépendance | 198 m² | 440 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 2Perimetre de protection archeologique · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 6Monument à Pasteur · Théâtre municipal · Eglise Sainte-Foy (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 157,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument à Pasteur
- Théâtre municipal
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Hôtel des Postes
- conciergerie
- Monument à Marceau
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 57 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | 18,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 32 Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | 63,9 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 32 Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | 34 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 22 Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | 74,3 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 22 Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | 50,7 m² | 1980 | C | B |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | — | D | B |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | 1977 | C | C |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | 1977 | C | C |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | 1977 | D | D |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | — | D | B |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | — | C | B |
| immeuble, Rue Gabriel Lelong 28000 Chartres | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE HENRI EY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CENTRE HOSPITALIER DE CHARTRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LES HAUTS BUISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI 39 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | BLAISE-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | FLARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | GRANBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI MAYOD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | COVIFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | DU GRAND FAUBOURG II SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | HORIZIO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | FRANCE INVESTIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | FRANCE INVESTIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | FRANCE INVESTIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière544 m
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret634 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4public
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loirpublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
- ITEP de Senonchesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOGECAcommerce
- COALLIAsanté et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.