Rue Charles de Coulomb, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 840 à 2 880 €/m²
Une vente sur deux entre 1 840 et 2 880 €/m², huit sur dix entre 1 340 et 3 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 172 m² | 975 000 € | 832 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 000 m² | 2 200 000 € | 367 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 190 000 € | 1 284 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 325 000 € | 939 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 8 Rue Charles Coulomb | Vente | 1 233 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Rue Charles Coulomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 285 000 € | 1 295 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine d'activites économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zonage de raccordement réseau chauffage urbain · PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Informations
- 1DPU commercial
- Altitude, pente du terrain
- 147,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU commercial
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Déclaration préalable0280852600184 | 9 Charles Coulomb | CE 500 | — | 22 249 m² | autorisé | AFPI CENTRE VAL DE LOIRE |
| 28/06/2023 | Permis de construire0280852300030 | Rue Charles Coulomb | CE 504, CE 509, CE 510 | 9 m² | 10 000 m² | autorisé | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES GRANDES RUELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | AURDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI GIG COULOMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | UNION DEP ASS FAMILIALES D EURE ET LOIR | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SCI EFP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | L J M J 1 0 CC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FRENCH WHOLESALE PROPERTIES - FWP | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | FRAGRANCE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI MARMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | VEGAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | P2R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LES HAUTS BUISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | 913 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | B ET CO 02 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BESSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | C M O M ARAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CASAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COVIVIO HOTELS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | JAFFA IMMO 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | PASSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DOQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI EPI D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MARMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NICOCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 15 | FRAGRANCE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FRAGRANCE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | LANCASTER GROUP | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FRENCH WHOLESALE PROPERTIES - FWP | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.