Rue de Fresnay, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 608 €/m²
9 maisons mesurés ; 1 956 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 46 Rue de Fresnay, 200 000 € le 02/12/2025.
- 20211 980 €6 ventes
- 20222 763 €7 ventes
- 20231 vente
- 20243 250 €3 ventes
- 20253 000 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 46 Rue de Fresnay | Dépendance, Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue de Fresnay | Dépendance, Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 21/07/2025 | 44 Rue de Fresnay | Maison, Dépendance | 85 m² | 263 000 € | 3 094 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue de Fresnay | Appartement | 91 m² | 178 000 € | 1 956 € |
| 17/12/2024 | 91 Rue de Fresnay | Vente terrain à bâtir | 559 m² de terrain | 122 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 57 Rue de Fresnay | Maison | 392 m² | 497 000 € | — |
| 15/02/2024 | 11 Rue de Fresnay | Maison | 76 m² | 247 000 € | 3 250 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue de Fresnay | Maison, Dépendance | 216 m² | 253 000 € | — |
| 19/12/2022 | 65 Rue de Fresnay | Dépendance, Appartement | 61 m² | 123 581 € | — |
| 16/12/2022 | 129 Rue de Fresnay | Maison, Dépendance | 291 m² | 56 300 € | — |
| 01/09/2022 | 92 Rue de Fresnay | Vente | 7 562 m² de terrain | 1 125 600 € | — |
| 23/08/2022 | 92 Rue de Fresnay | Vente | 378 m² de terrain | 1 890 € | — |
| 23/08/2022 | 92 Rue de Fresnay | Vente | 265 m² de terrain | 1 325 € | — |
| 27/07/2022 | 11 Rue de Fresnay | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 26/04/2022 | 22 Rue de Fresnay | Maison | 256 m² | 260 000 € | — |
| 12/10/2021 | 9 Rue de Fresnay | Appartement | 91 m² | 168 000 € | 1 846 € |
| 01/10/2021 | 4 Rue de Fresnay | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 01/10/2021 | 4 Rue de Fresnay | Dépendance, Maison | 85 m² | 124 000 € | 1 459 € |
| 20/05/2021 | 64 Rue de Fresnay | Maison | 160 m² | 400 000 € | 2 500 € |
| 19/04/2021 | 9 Rue de Fresnay | Appartement | 86 m² | 237 600 € | 2 763 € |
| 15/03/2021 | 41 Rue de Fresnay | Maison | 102 m² | 266 000 € | 2 608 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Altitude, pente du terrain
- 144,2 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Permis de démolir0280852300017 | Rue de Fresnay | DD 58, DD 71 | — | 1 488 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 11/10/2021 | Permis de construire0280852100068 | Rue de Fresnay | DL 276 | 17 logements, 1 190 m² | 3 084 m² | terminé | OPH DE CHARTRES METROPOLE / CHARTRES METROPOLE HABITAT |
| 31/07/2015 | Permis de construire0280851500044 | 91 Rue de Fresnay | DD 100 | 1 logement, 99 m² | 2 394 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12bis Rue de Fresnay 28000 Chartres | 70,3 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 102,5 m² | 1970 | G | G |
| maison, 56 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 58,2 m² | 1956 | E | E |
| maison, 56 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 58,3 m² | 1956 | E | E |
| maison, 84 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 94,5 m² | 1959 | D | D |
| maison, 26 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 76 m² | — | C | A |
| maison, 11bis Rue de Fresnay 28000 Chartres | 78 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 123,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 44 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 79,1 m² | 1938 | C | C |
| maison, 13 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 254,7 m² | — | C | C |
| maison, 93 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 110 m² | 1949 | C | B |
| maison, 46 Rue de Fresnay 28000 Chartres | 93 m² | 1933 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LOUMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 quinquies | DES NOYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DES NOYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 23 | RAPHABAR DU FRESNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 92 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | ASS DEPART SAUVEGARDE ENFANT A L'ADULTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret963 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chartrespublic
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Lycée polyvalent Jehan de BeaucepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.