Rue du Petit Rachigny, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au Rue du Petit Rachigny, 238 000 € le 28/02/2025.
1 460 à 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 526 €5 ventes
- 20222 430 €5 ventes
- 20232 913 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 311 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 103 m² | 238 000 € | 2 311 € |
| 08/12/2023 | Rue du Petit Rachigny | Appartement, Dépendance | 46 m² | 98 000 € | 2 130 € |
| 06/04/2023 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 02/02/2023 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/11/2022 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 122 m² | 319 000 € | 2 615 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 € |
| 18/03/2022 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 500 € | 2 514 € |
| 04/02/2022 | Rue du Petit Rachigny | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | — |
| 17/01/2022 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 103 m² | 242 000 € | 2 350 € |
| 30/11/2021 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/10/2021 | 7 Rue du Petit Rachigny | Maison, Dépendance | 103 m² | 304 000 € | 2 951 € |
| 11/09/2021 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 11/08/2021 | Rue du Petit Rachigny | Maison, Dépendance | 115 m² | 254 000 € | 2 209 € |
| 27/07/2021 | Rue du Petit Rachigny | Dépendance, Maison | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 1Perimetre de protection archeologique
- Monuments historiques protégés
- 2Cellier de Loëns (ancien) · Maison
- Altitude, pente du terrain
- 138,2 m · 11,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Cellier de Loëns (ancien)
- Maison
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2020 | Permis de construire0280852000051 | Petit Rachigny | DB 408 | 1 logement, 149 m² | 99 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire0280852000008 | Petit Rachigny | DB 205, DB 207, DB 362 | 21 logements, 1 724 m² | 4 023 m² | commencé | SA D HLM LA ROSERAIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Petit Rachigny 28000 Chartres | 112,3 m² | 1982 | C | C |
| maison, 5 Rue du Petit Rachigny 28000 Chartres | 112,3 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DU 5 SENTE DU PETIT RACHIGNY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | PRONY IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LMJPGM28 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI DU 5 SENTE DU PETIT RACHIGNY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI KIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret409 m
- Gare Routière de Chartresgare routière786 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Institut André Beuleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ICF HABITAT SOCIAL (ICF HABITAT LA SABLIERE)immobilier
- BRAHMA KUMARIS FRANCE CENTRE DE RAJA YOGAautres services
- OSTINATOactivités scientifiques et techniques
- IMPACT PROcommerce
- UTOPICimmobilier
- INTEGRETHIQUE
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.