Rue du Bourgneuf, Chartres
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Feuille DM 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 542 €/m²
11 maisons mesurés ; 2 610 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 43 Rue du Bourgneuf, 250 000 € le 27/05/2025.
1 990 à 2 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 990 et 2 990 €/m², huit sur dix entre 1 490 et 3 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 264 €13 ventes
- 20222 967 €11 ventes
- 20233 455 €13 ventes
- 20242 781 €5 ventes
- 20252 358 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 41 m² | 84 000 € | — |
| 22/10/2025 | 23 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 440 m² | 933 000 € | — |
| 09/09/2025 | 35 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 35 m² | 83 164 € | — |
| 09/07/2025 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 41 m² | 67 000 € | — |
| 09/07/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue du Bourgneuf | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 17/03/2025 | 95 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 82 m² | 225 000 € | — |
| 29/01/2025 | 90 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 49 m² | 117 000 € | 2 388 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue du Bourgneuf | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 29/05/2024 | 64 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 780 m² | 730 000 € | — |
| 16/05/2024 | 20 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 03/05/2024 | 95 Rue du Bourgneuf | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 15/04/2024 | 111 Rue du Bourgneuf | Vente | 98 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/12/2023 | 36 Rue du Bourgneuf | Maison | 126 m² | 315 000 € | 2 500 € |
| 04/11/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 75 m² | 300 000 € | — |
| 03/11/2023 | 19 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance | 192 m² | 275 000 € | — |
| 03/11/2023 | 17 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 03/11/2023 | 21 Rue du Bourgneuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 605 m² | 340 000 € | 212 € |
| 03/11/2023 | 17 Rue du Bourgneuf | Maison | 69 m² | 230 000 € | — |
| 28/09/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 43 m² | 138 000 € | — |
| 13/09/2023 | 51 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 218 m² | 515 000 € | — |
| 13/09/2023 | 20 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 41 m² | 93 400 € | — |
| 13/05/2023 | 8 Rue du Bourgneuf | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 12/05/2023 | 22 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 97 000 € | — |
| 28/02/2023 | 69 Rue du Bourgneuf | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 240 000 € | — |
| 09/02/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 70 m² | 226 000 € | — |
| 21/12/2022 | 22 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 52 m² | 94 000 € | — |
| 20/10/2022 | 33 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 55 000 € | — |
| 18/10/2022 | 75 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 107 m² | 170 000 € | — |
| 25/08/2022 | 35 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 49 m² | 113 000 € | — |
| 18/08/2022 | 11 Rue du Bourgneuf | Maison | 96 m² | 148 000 € | 1 542 € |
| 17/06/2022 | 4 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance | 160 m² | 625 000 € | 3 906 € |
| 24/05/2022 | 12 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 91 m² | 353 500 € | 3 885 € |
| 28/04/2022 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
| 28/03/2022 | 121 Rue du Bourgneuf | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 € |
| 01/03/2022 | 74 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance | 159 m² | 96 000 € | — |
| 29/01/2022 | 10 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 102 m² | 410 000 € | 4 020 € |
| 15/12/2021 | 12 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 06/12/2021 | 12 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 75 m² | 297 500 € | 3 967 € |
| 03/12/2021 | 90 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 51 m² | 152 000 € | — |
| 30/11/2021 | 53 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Maison | 130 m² | 190 000 € | — |
| 19/11/2021 | 69 Rue du Bourgneuf | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 210 000 € | — |
| 16/09/2021 | 22 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 145 000 € | — |
| 14/09/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 75 m² | 75 000 € | — |
| 28/07/2021 | 33 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 23/07/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 75 m² | 116 850 € | — |
| 29/04/2021 | 22 Rue du Bourgneuf | Appartement | 64 m² | 122 000 € | 1 906 € |
| 01/04/2021 | 58 Rue du Bourgneuf | Maison | 318 m² | 665 000 € | — |
| 08/03/2021 | 90 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 49 m² | 123 000 € | 2 510 € |
| 16/01/2021 | 41 Rue du Bourgneuf | Maison | 110 m² | 249 000 € | 2 264 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBGaZone urbaine du Bourgneuf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
- Informations
- 2DPU commercial · Courbes LT-50
- Altitude, pente du terrain
- 127,4 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU commercial
- Courbes LT-50
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de construire0280852600016 | 32 du Bourgneuf | CY 107, CY 101 | 1 logement, 68 m² | 1 606 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire0280851800071 | 92 Rue du Bourgneuf | CV 94, CV 92 | 3 logements, 423 m² | 1 529 m² | autorisé | SCI KAMSER |
| 05/10/2018 | Déclaration préalable0280851800319 | 13 Rue du Bourgneuf | CZ 113 | 19 logements, 1 120 m² | 21 220 m² | autorisé | BOCALO |
| 28/05/2018 | Permis de construire0280851800013 | 12 Rue du Bourgneuf | CY 88 | 15 logements, 71 m² | 2 256 m² | terminé | INEADOMO |
| 04/04/2018 | Permis de démolir0280851800004 | 56 Rue du Bourgneuf | CV 44 | — | 1 061 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire0280851600046 | 95 Rue du Bourgneuf | DM 7 | 4 logements, 268 m² | 1 479 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis de construire0280851500020 | Rue du Bourgneuf | CV 94, CV 92 | 4 logements, 480 m² | 1 529 m² | annulé | NATURE INVESTISSEMENTS |
| 09/10/2014 | Permis de construire0280851400049 | 102 Rue du Bourgneuf | CV 78, CV 75 | 10 535 m² | 4 174 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 97,4 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 33 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 29,5 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 221,4 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 219,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11bis Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 60,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 28 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 25,6 m² | 2021 | D | B |
| maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 189,8 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 45,6 m² | 2021 | C | B |
| appartement, 72 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 29,1 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 72 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 29,6 m² | 1997 | D | B |
| maison, 7bis Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 116 m² | 1900 | C | A |
| maison, 2 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres | 79,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | VAL DE FRANCE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | HAUDRYZENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHAMPROY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SALSA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 15 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU DOMAINE DE LA CROIX JUMELIN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI GOUVERNEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCCV BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 17 bis | SCCV BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCCV BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | SCCV BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | AXIANE MEUNERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | GRANARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | MADOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | MYAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI YAMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 ter | BURGEVIN-FOURNIER-LAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | BURGEVIN-FOURNIER-LAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 73 | ATELIER DES GRANDS PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | LES JARDINS DU BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 90 | S C I INVEST 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | SC HELYAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 ter | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | DU BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI AMELBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 123 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ACCOMPAGNEMENT LIEUX DE VIE ENTRAIDE (ALVE)santé et action sociale
- CICATsanté et action sociale
- VANDROMME PROMOTION MEDICAL INTERNATIONAL (VPMI) (VPMI)commerce
- SELARL FOURNIERsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.