Boulevard Jean-jaurès, Châteaudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 446 €/m²
25 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 60 Bd Jean Jaures, 120 000 € le 30/12/2025.
1 170 à 1 760 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 760 €/m², huit sur dix entre 870 et 2 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 25 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 563 €6 ventes
- 20221 206 €2 ventes
- 20231 661 €3 ventes
- 20241 276 €6 ventes
- 20251 446 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd Jean Jaures | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 16/09/2025 | 8 Bd Jean Jaures | Maison | 121 m² | 154 000 € | 1 273 € |
| 08/09/2025 | 123 Bd Jean Jaures | Maison | 89 m² | 181 972,5 € | 2 045 € |
| 26/07/2025 | 14 Bd Jean Jaures | Maison | 58 m² | 88 600 € | 1 528 € |
| 10/06/2025 | 113 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 73 m² | 139 000 € | 1 904 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 16/05/2025 | 4 Bd Jean Jaures | Maison | 82 m² | 142 750 € | 1 741 € |
| 07/05/2025 | 27 Bd Jean Jaures | Maison | 123 m² | 158 000 € | 1 285 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | Maison | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 30/08/2024 | 59 Bd Jean Jaures | Maison | 80 m² | 153 575 € | 1 920 € |
| 21/08/2024 | 83 Bd Jean Jaures | Maison | 69 m² | 40 000 € | 580 € |
| 19/06/2024 | 38 Bd Jean Jaures | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 31/05/2024 | 88 Bd Jean Jaures | Maison | 78 m² | 103 000 € | 1 321 € |
| 05/04/2024 | 99 Bd Jean Jaures | Maison | 94 m² | 87 000 € | 926 € |
| 09/01/2024 | 67 Bd Jean Jaures | Maison | 91 m² | 112 000 € | 1 231 € |
| 17/06/2023 | 15 Bd Jean Jaures | Maison | 112 m² | 186 000 € | 1 661 € |
| 17/06/2023 | 112 Bd Jean Jaures | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 15/02/2023 | 65 Bd Jean Jaures | Maison | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 30/04/2022 | 101 Bd Jean Jaures | Maison | 95 m² | 113 250 € | 1 192 € |
| 28/01/2022 | 28 Bd Jean Jaures | Maison | 80 m² | 97 500 € | 1 219 € |
| 23/11/2021 | 45 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 13/10/2021 | 11 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 138 m² | 102 500 € | — |
| 05/10/2021 | 121 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 28/07/2021 | 99 Bd Jean Jaures | Maison | 94 m² | 79 000 € | 840 € |
| 28/06/2021 | 54 Bd Jean Jaures | Maison | 73 m² | 112 500 € | 1 541 € |
| 08/06/2021 | 73 Bd Jean Jaures | Maison | 88 m² | 137 500 € | 1 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu relativement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 129,9 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT - Châteaudunnaturel
- PPRI - Loirnaturel
- Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 79,9 m² | — | F | E |
| maison, 35 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 127 m² | — | E | D |
| maison, 118 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 117,1 m² | 1974 | G | F |
| maison, 83 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 69,9 m² | 1965 | C | A |
| maison, 84 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 61,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 77 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 79,1 m² | 1970 | F | C |
| maison, 8 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 120 m² | 1971 | E | E |
| maison, 1 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 136,9 m² | 1965 | B | A |
| maison, 123 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 141 m² | 1975 | D | D |
| maison, 4 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 82,2 m² | 1971 | G | G |
| maison, 113 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 73,6 m² | 1974 | F | E |
| maison, 90 Boulevard Jean-jaurès 28200 Châteaudun | 88,6 m² | 1970 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI G P L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LES RIVES DU LOIR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 bis | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement797 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SOIZE GAMBETTAimmobilier
- KLMA SERVICES PLOMBERIEconstruction
- ASSOC DUNOISE ATTENTE TRAVAIL PROTEGEsanté et action sociale
- BATIMENT TRAVAUX LOISEAU & FILS (B.T.L.F)services administratifs
- JUSTINOAsanté et action sociale
- EARL DE MORGUESagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.