Rue de Thivars, Dammarie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 930 €/m²
6 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 11 Rue de Thivars, 149 000 € le 03/09/2025.
1 330 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 330 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 990 et 2 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 641 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 513 €2 ventes
- 20231 930 €4 ventes
- 20242 247 €1 vente
- 20251 246 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 11 Rue de Thivars | Maison | 148 m² | 149 000 € | 1 007 € |
| 14/08/2025 | 21 Rue de Thivars | Maison | 171 m² | 254 000 € | 1 485 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue de Thivars | Maison, Dépendance | 102 m² | 229 200 € | 2 247 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue de Thivars | Maison, Dépendance | 231 m² | 249 490 € | — |
| 10/11/2023 | 29 Rue de Thivars | Vente | 1 085 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 35 Rue de Thivars | Dépendance, Maison | 60 m² | 131 500 € | 2 192 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue de Thivars | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 28/07/2022 | 12 Rue de Thivars | Maison | 98 m² | 246 310 € | 2 513 € |
| 30/03/2022 | 29 Rue de Thivars | Vente | 2 759 m² de terrain | 2 170 686 € | — |
| 20/12/2021 | 53 Rue de Thivars | Dépendance, Maison | 262 m² | 245 000 € | — |
| 26/05/2021 | 15 Rue de Thivars | Dépendance, Maison | 184 m² | 158 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur de hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 151,9 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 551 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 61 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de construire0281222100002 | 29 Rue de Thivars | AL 154 | 13 logements, 1 170 m² | 3 894 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE LA CARPENTERIE |
| 13/06/2013 | Permis de construire0281221300002 | 12 Rue de Thivars | AL 136 | 1 logement, 113 m² | 630 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 160 m² | 1870 | C | A |
| maison, 20 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 90,4 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 154,9 m² | 1968 | D | D |
| maison, 11 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 147 m² | 1900 | F | E |
| maison, 45 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 111,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 158,2 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 101 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 220 m² | 1900 | G | G |
| maison, 37 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 70,3 m² | — | G | C |
| maison, 37 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 70,3 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 80 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue de Thivars 28360 Dammarie | 49,6 m² | 1962 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | JEUFFROY THIERCELIN | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 29 | COMMUNE DE DAMMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SWANNimmobilier
- TAXIS BAILLEAU LE PINtransport
- SCI S.PICHOTimmobilier
- SCEA JEUFFROY THIERCELINagriculture
- CUMA DE BEAUJARDINagriculture
- DES GROSEILLIERSagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.