Route de Chavannes, Lèves
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 079 €/m²
18 maisons mesurés ; 2 014 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 78 Rte de Chavannes, 30 000 € le 18/11/2025.
1 640 à 2 460 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 460 €/m², huit sur dix entre 1 220 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 024 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 261 €10 ventes
- 20221 984 €12 ventes
- 20232 486 €8 ventes
- 20241 721 €7 ventes
- 20251 440 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 78 Rte de Chavannes | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 08/04/2025 | 51 Rte de Chavannes | Vente | 821 m² de terrain | 651 395 € | — |
| 07/02/2025 | 53 Rte de Chavannes | Maison | 47 m² | 104 000 € | 2 213 € |
| 30/01/2025 | 98 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 120 m² | 276 000 € | — |
| 17/12/2024 | 124 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 102 m² | 154 000 € | 1 510 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 124 m² | 234 000 € | — |
| 24/09/2024 | 121 Rte de Chavannes | Vente | 75 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/08/2024 | 121 Rte de Chavannes | Maison | 65 m² | 125 500 € | 1 931 € |
| 29/05/2024 | 102 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
| 22/02/2024 | 78 Rte de Chavannes | Vente | 392 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 15/02/2024 | 98 Rte de Chavannes | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 30/10/2023 | 50 Rte de Chavannes | Appartement, Dépendance | 58 m² | 131 550 € | 2 268 € |
| 26/10/2023 | 51 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 14/10/2023 | 76 Rte de Chavannes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 219 m² | 266 750 € | — |
| 05/09/2023 | 78 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 135 m² | 136 000 € | — |
| 30/05/2023 | 78 Rte de Chavannes | Vente | 392 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 10/03/2023 | 78 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 135 m² | 183 000 € | — |
| 21/02/2023 | 114 Rte de Chavannes | Maison | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
| 19/01/2023 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
| 16/12/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison | 125 m² | 236 000 € | 1 888 € |
| 09/12/2022 | 3 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 27/09/2022 | 70 Rte de Chavannes | Maison | 160 m² | 252 000 € | — |
| 16/09/2022 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 124 m² | 205 000 € | 1 653 € |
| 07/09/2022 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement | 145 m² | 128 000 € | — |
| 15/07/2022 | 6 Rte de Chavannes | Maison | 128 m² | 254 000 € | 1 984 € |
| 30/06/2022 | 114 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 121 m² | 235 000 € | — |
| 10/06/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 124 m² | 195 000 € | — |
| 11/05/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 124 m² | 215 000 € | — |
| 21/02/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 140 m² | 235 000 € | — |
| 15/01/2022 | 13 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 05/01/2022 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 17/12/2021 | 73 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 29/11/2021 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 124 m² | 215 000 € | — |
| 19/11/2021 | 76 Rte de Chavannes | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 170 000 € | — |
| 10/07/2021 | 105 Rte de Chavannes | Maison | 101 m² | 211 000 € | 2 089 € |
| 01/07/2021 | 31 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison | 153 m² | 375 000 € | 2 451 € |
| 25/06/2021 | 2 Rte de Chavannes | Maison | 161 m² | 364 000 € | 2 261 € |
| 08/04/2021 | 92 Rte de Chavannes | Maison | 203 m² | 376 000 € | — |
| 02/04/2021 | 85 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance | 208 m² | 416 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2021 | 50 Rte de Chavannes | Appartement | 84 m² | 152 670 € | 1 818 € |
| 10/03/2021 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur en extension de la centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 136 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0282092500018 | 123 de Chavannes | AP 234, AP 233, AP 235 | 1 logement, 144,51 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0282092600008 | 123 de Chavannes | AP 232 | 1 logement, 141 m² | 814 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire0282091600010 | 105 Rte de Chavannes | AP 205 | 2 logements, 170 m² | — | commencé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire0282091600008 | 122 Rte de Chavannes | AP 17 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis de démolir0282091400003 | 122 Rte de Chavannes | AP 17 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire0282091300009 | 66 Rte de Chavannes | AS 215P | 1 logement, 88 m² | 620 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de démolir0282091300002 | 66 Rte de Chavannes | AS 215 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de démolir0282091300001 | 107 Rte de Chavannes | AP 214 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Route de Chavannes 28300 Lèves | 41 m² | 1979 | C | A |
| maison, 29 Route de Chavannes 28300 Lèves | 78 m² | 1900 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 126,3 m² | 2004 | C | C |
| maison, 86d Route de Chavannes 28300 Lèves | 123 m² | 1974 | C | B |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 127,3 m² | 2005 | C | A |
| maison, 5 Route de Chavannes 28300 Lèves | 112,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 77 Route de Chavannes 28300 Lèves | 70,6 m² | 1997 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 127,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 125 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 77 Route de Chavannes 28300 Lèves | 72,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 76 Route de Chavannes 28300 Lèves | 137 m² | 1900 | C | A |
| maison, 84 Route de Chavannes 28300 Lèves | 110 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 bis | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | COMMUNE DE LEVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 79 | STE CIVILE IMMOBILIERE LAUSEDA | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 89 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 101 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOGIS LEVOIS CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | LOGIS LEVOIS 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 105 | CSB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 114 bis | SCI OWL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 ter | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 bis | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | LIZOSA FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.