Rue de Bailleau, Lèves
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 255 €/m²
16 maisons mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 6 Rue de Bailleau, 110 000 € le 01/12/2025.
1 740 à 2 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 740 et 2 620 €/m², huit sur dix entre 1 300 et 3 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 140 €5 ventes
- 20222 123 €7 ventes
- 20232 601 €6 ventes
- 20242 750 €4 ventes
- 20251 716 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Rue de Bailleau | Vente | 490 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 01/12/2025 | 6 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 21/07/2025 | 69 Rue de Bailleau | Maison, Dépendance | 192 m² | 220 000 € | — |
| 17/07/2025 | 71 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 151 m² | 283 320 € | 1 876 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 65 m² | 154 000 € | 2 369 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 124 m² | 139 900 € | — |
| 20/12/2024 | 74 Rue de Bailleau | Vente | 500 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 27/07/2024 | 47 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 19/03/2024 | 44 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 63 m² | 171 450 € | 2 721 € |
| 07/02/2024 | 43 Rue de Bailleau | Maison | 192 m² | 180 000 € | — |
| 21/12/2023 | 26 Rue de Bailleau | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 21/12/2023 | 42 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 27/09/2023 | 71 Rue de Bailleau | Maison, Dépendance | 151 m² | 368 320 € | 2 439 € |
| 03/08/2023 | 20 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 130 m² | 195 000 € | — |
| 27/06/2023 | 40 Rue de Bailleau | Vente | 681 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 11/01/2023 | 40 Rue de Bailleau | Dépendance, Maison | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
| 29/11/2022 | 86 Rue de Bailleau | Maison | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 17/11/2022 | 44 Rue de Bailleau | Maison, Dépendance | 126 m² | 145 700 € | — |
| 02/11/2022 | 24 Rue de Bailleau | Maison | 163 m² | 408 000 € | 2 503 € |
| 23/08/2022 | 74 Rue de Bailleau | Vente | 207 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 03/03/2022 | 46 Rue de Bailleau | Maison | 114 m² | 242 000 € | 2 123 € |
| 05/02/2022 | 72 Rue de Bailleau | Vente | 1 051 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/01/2022 | 72 Rue de Bailleau | Vente | 1 046 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/10/2021 | 40 Rue de Bailleau | Maison, Dépendance | 128 m² | 130 000 € | — |
| 05/10/2021 | 3 Rue de Bailleau | Maison | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 30/08/2021 | 72 Rue de Bailleau | Maison | 102 m² | 196 000 € | 1 922 € |
| 19/08/2021 | 82 Rue de Bailleau | Maison, Dépendance | 139 m² | 297 400 € | 2 140 € |
| 01/04/2021 | 29 Rue de Bailleau | Maison | 184 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur en extension de la centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 152,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 136 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | Permis de construire0282092100002 | 72 Rue de Bailleau | AV 33 | 1 logement, 100 m² | 3 204 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire0282092100004 | 72 Rue de Bailleau | AV 33 | 1 logement, 117 m² | 3 204 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire0282092100005 | 72 Rue de Bailleau | AV 33 | 1 logement, 149 m² | 3 204 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire0282091700008 | 37 Rue de Bailleau | AV 135, AV 132, AV 134 | 1 logement | 2 141 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de démolir0282091700002 | 51 Rue de Bailleau | AV 119 | — | 775 m² | autorisé | PALEDA |
| 04/04/2015 | Permis de démolir0282091500001 | 16 Rue de Bailleau | AV 82 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire0282091400008 | 19 Rue de Bailleau | AV 335 | 1 logement, 117 m² | 1 898 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire0282091300002 | 5 Rue de Bailleau | AT 200 | 68 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2013 | Permis de construire0282091200023 | 2a Rue de Bailleau | AT 212 | 1 logement, 151 m² | 346 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 100 m² | 2022 | A | A |
| maison, 45 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 147 m² | 1991 | D | B |
| maison, 47 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 118,4 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 114,5 m² | — | D | D |
| maison, 67 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 103 m² | 1960 | E | E |
| maison, Rue de Bailleau 28300 Lèves | 127,5 m² | 1963 | E | E |
| maison, 77 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 84 m² | 1984 | D | D |
| maison, 64 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 62,3 m² | 1960 | G | G |
| maison, 23 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 64 m² | 1960 | G | G |
| maison, 6 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 100 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 100 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue de Bailleau 28300 Lèves | 65 m² | 1955 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 bis | COMMUNE DE LEVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PALEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | GIG LEVOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | LVIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE LEVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.