Rue Eugene Maussibot, Lucé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 278 €/m²
11 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 64 Rue Eugene Maussibot, 166 000 € le 12/03/2025.
1 810 à 2 720 €/m²
Une vente sur deux entre 1 810 et 2 720 €/m², huit sur dix entre 1 360 et 3 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 243 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 325 €5 ventes
- 20222 456 €2 ventes
- 20232 211 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 646 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 64 Rue Eugene Maussibot | Maison | 74 m² | 166 000 € | 2 243 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot | Maison | 86 m² | 140 560 € | 1 634 € |
| 22/02/2023 | 39 Rue Eugene Maussibot | Maison | 76 m² | 162 000 € | 2 132 € |
| 10/02/2023 | 44 Rue Eugene Maussibot | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 14 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 29/08/2022 | 49 Rue Eugene Maussibot | Maison | 182 m² | 170 500 € | — |
| 08/12/2021 | 10 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance | 60 m² | 139 500 € | 2 325 € |
| 25/11/2021 | 30 Rue Eugene Maussibot | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 20/08/2021 | 52 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/08/2021 | 2 Rue Eugene Maussibot | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 09/06/2021 | 33 Rue Eugene Maussibot | Maison | 61 m² | 151 000 € | 2 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre ORT
- Altitude, pente du terrain
- 157,1 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 31 | AMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 43 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 47 | COMMUNE DE SUCE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 80 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Lucégare voyageurs et fret784 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Lycée professionnel Elsa TrioletpublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.