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Aucadastre

Avenue Maurice Maunoury, Luisant

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 758 €/m²

La rue 2 758Luisant 2 465sur cinq ansEure-et-Loir 1 868en 2025
la rue 12 % au-dessus

16 maisons mesurés ; 2 272 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 65 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 205 m² au 29 Av Maurice Maunoury, 475 000 € le 23/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 250 €6 ventes
  2. 20223 250 €8 ventes
  3. 20233 176 €5 ventes
  4. 202431 ventes
  5. 20252 700 €15 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202529 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison205 m²475 000 €2 317 €
13/12/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
12/12/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement319 900 €
09/12/202511 Av Maurice MaunouryAppartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé230 m²650 000 €
25/10/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement179 900 €
Afficher les 60 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/202568 Av Maurice MaunouryAppartement44 m²80 000 €1 818 €
25/07/2025111 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison87 m²266 000 €3 057 €
10/07/2025105 Av Maurice MaunouryMaison101 m²255 000 €2 525 €
27/05/202517 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison80 m²130 000 €1 625 €
07/05/202512 Av Maurice MaunouryMaison100 m²270 000 €2 700 €
25/04/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
24/04/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement10 000 €
27/03/202565 Av Maurice MaunouryMaison, Dépendance96 m²260 000 €2 708 €
27/03/202570 Av Maurice MaunouryMaison, Dépendance198 m²535 000 €2 702 €
19/03/2025101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement10 000 €
27/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement214 900 €
27/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement205 900 €
19/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement149 900 €
19/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement267 000 €
19/12/2024113 Av Maurice MaunouryVente332 m² de terrain287 000 €
18/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement210 190 €
12/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement261 500 €
06/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement262 400 €
05/12/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement204 900 €
30/11/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement179 900 €
28/11/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement279 900 €
25/11/202450 Av Maurice MaunouryVente362 m² de terrain90 000 €
31/10/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement567 400 €
23/10/2024115 Av Maurice MaunouryAppartement, Dépendance67 m²145 000 €
23/10/2024113 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement74 m²135 000 €1 824 €
12/10/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement261 900 €
08/10/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement249 900 €
24/09/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement224 900 €
19/09/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement365 000 €
06/08/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement736 800 €
31/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement258 900 €
27/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement199 900 €
27/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement249 900 €
20/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement204 900 €
20/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement199 900 €
20/07/2024101 Av Maurice MaunouryVente en l'état futur d'achèvement209 900 €
15/07/202492 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement50 m²140 000 €2 800 €
05/07/202499 Av Maurice MaunouryLocal industriel. commercial ou assimilé93 m²1 032 000 €11 097 €
27/06/202447 Av Maurice MaunouryVente56 m² de terrain9 296 €
24/04/2024113 Av Maurice MaunouryDépendancenon mesurée18 500 €
07/03/202492 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement50 m²3 000 €60 €
24/11/202330 Av Maurice MaunouryLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement146 m²291 500 €
12/06/202327 Av Maurice MaunouryMaison111 m²225 000 €
25/05/202335 Av Maurice MaunouryMaison130 m²451 000 €3 469 €
16/03/202341 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison287 m²827 000 €2 882 €
07/03/202327 Av Maurice MaunouryMaison111 m²213 000 €
22/12/202261 Av Maurice MaunouryMaison, Dépendance85 m²190 000 €2 235 €
21/10/202216 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement40 m²80 000 €
27/06/202239 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison149 m²490 000 €3 289 €
01/06/2022101 Av Maurice MaunouryMaison, Dépendance120 m²280 000 €2 333 €
21/05/202224 Av Maurice MaunouryLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement183 m²430 000 €
15/04/202228 Av Maurice MaunouryMaison, Dépendance172 m²650 900 €3 784 €
14/04/202247 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement88 m²264 000 €3 000 €
22/03/202278 Av Maurice MaunouryDépendance, Maison80 m²260 000 €3 250 €
06/10/202168 Av Maurice MaunouryAppartement37 m²73 000 €1 973 €
28/07/2021113 Av Maurice MaunouryDépendance, Appartement42 m²108 000 €2 571 €
24/07/202185 Av Maurice MaunouryMaison187 m²525 000 €2 807 €
07/07/202135 Av Maurice MaunouryMaison130 m²480 000 €3 692 €
27/05/202118 Av Maurice MaunouryMaison, Local industriel. commercial ou assimilé204 m²260 000 €
05/01/202192 Av Maurice MaunouryAppartement100 m²180 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2024

Uazone urbaine de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
152,8 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2014Sitadel ; sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
03/06/2026Permis de démolir028220260000117 Avenue Maurice MaunouryAB 125163 m²autoriséSYLVIMO
17/01/2025Déclaration préalable028220240012565 Avenue Maurice MaunouryAB 172532 m²autoriséWILFRIED MOUSSU
10/09/2024Permis de construire028220240001150bis Rue Maurice MaunouryAB 568, AB 5691 logement, 149 m²362 m²commencéparticulier
05/08/2024Déclaration préalable028220240008092 Avenue Maurice MaunouryAC 519224 m²autoriséparticulier
17/03/2023Permis de construire0282202200022101 Avenue Maurice MaunouryAC 337, AC 431, AC 55730 logements, 2 104 m²1 724 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
12/08/2022Permis de démolir0282202200001101 Av Maurice MaunouryAC 4311 188 m²autoriséSOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28
11/07/2019Permis de construire028220190001122 Avenu Maurice MaunouryAB 311 logement, 166 m²895 m²commencéparticulier
08/03/2018Permis de construire0282201800001105 Avenu Maurice MaunouryAC 3621 logement, 125 m²649 m²commencéparticulier
04/07/2017Déclaration préalable028220170004432 B Avenu Maurice MaunouryAB 384, AB 383, AB 1031 logement, 35 m²1 130 m²autoriséparticulier
08/07/2016Déclaration préalable028220160005633 Avenu Maurice MaunouryAB 50410 m²autoriséparticulier
15/02/2016Déclaration préalable028220160000896 Avenu Maurice MaunouryAC 131322 m²autoriséparticulier
23/09/2014Permis de construire028220140001054 Av Maurice MaunouryAB 11419 m²524 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Luisantnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 68 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant39,7 m²DD
maison, 75 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant77,5 m²1900CC
maison, 83 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant195 m²1925DD
maison, 12 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant115,5 m²DB
appartement, 113 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant45,4 m²2002CC
appartement, 30ter Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant30,8 m²GG
appartement, 68 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant36,1 m²1900DB
appartement, 36 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant60,2 m²CC
appartement, 36 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant62,5 m²CC
appartement, 36 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant62,5 m²CC
appartement, 36 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant77,4 m²DD
appartement, 36 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant77,1 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITBailleur socialpropriétaire1 local
3SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
4SCI RBC IMMOBILIERSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5FONCIERE DANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10MEZIRARD PIERRE 3Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 39 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12 bisRAFALESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
12SYNDICAT DE LA RESIDENCE DU CLOS MAUNOURYAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12IMMONI 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12KINETICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12SCI DE L'ESPACESociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14RAFALESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15JESTONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI SALOUINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18S C I LE COIN DU RENARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24RAFALE VISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25SCI RN 10 LUISANTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27SCI LA FOLIE BERGEYRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bisSCI LA FOLIE BERGEYRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bisENORASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 terSCI MP2NSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30 terENORASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32RAFALESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32 bisSCI HERMELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
33LUIPARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI HERMELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie
37CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
39SCI METASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
44LES ORMESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
46A J CSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
50SPRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI LES CHARIOTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54SCI LES CHARIOTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55BARISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
68LE DEVIN DUCHATEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68SCI LES 5 SAISONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
71 bisSCI DU TERTRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
72CORPS EN MOUVEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76SCI OCAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82SCI DEOREMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84SCI DEOREMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87SOLEIL D ORSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
91SCI DU CERISIERSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98SCI SAINT LOUPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99COMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
100COMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
103SBD IMMOBILIARSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
106SCI 106 MOTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
113SCI CIOBANUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
113 bisSOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28Société d'économie mixtepropriétaire2 locaux
113LUISANT CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113MARTIDASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113MAUNOURYSociété civilepropriétaire1 local
115SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28Société d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
121COMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7432 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194565,6 %Des logements du carreau
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %21,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURSprivésans cantine
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  • Les Petits Explor'acteursprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.