Rue Lucien Deneau, Mainvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 187 €/m²
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 4 Rue Lucien Deneau, 84 000 € le 07/11/2025.
1 360 à 1 810 €/m²
Une vente sur deux entre 1 360 et 1 810 €/m², huit sur dix entre 1 120 et 2 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 699 €3 ventes
- 20222 385 €9 ventes
- 20231 950 €1 vente
- 20242 089 €3 ventes
- 20252 710 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 31 m² | 84 000 € | 2 710 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Lucien Deneau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 117 000 € | 2 089 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Lucien Deneau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 181 000 € | 2 057 € |
| 10/03/2023 | 4 Rue Lucien Deneau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 6 Rue Lucien Deneau | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 24/08/2022 | 6 Rue Lucien Deneau | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 17/08/2022 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 196 000 € | 2 481 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 119 150 € | 2 206 € |
| 25/06/2022 | 6 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 121 550 € | 2 532 € |
| 21/06/2022 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 27/04/2022 | 4 Rue Lucien Deneau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 22/03/2022 | 6 Rue Lucien Deneau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 78 000 € | 2 690 € |
| 22/02/2022 | 6 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 62 000 € | 2 385 € |
| 27/12/2021 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 17/07/2021 | 4 Rue Lucien Deneau | Dépendance, Appartement | 95 m² | 149 000 € | 1 568 € |
| 06/05/2021 | 6 Rue Lucien Deneau | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine à enjeux, denses et multifonctionnels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 154,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 45,2 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 1 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 56,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | — | 2004 | C | B |
| appartement, 7 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 64,8 m² | 1998 | E | B |
| appartement, 7 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 64,8 m² | 1998 | E | B |
| appartement, 6 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 27,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 7 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 38,4 m² | 1998 | E | B |
| appartement, 4 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 46 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 6 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 26,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 69,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 1 Rue Lucien Deneau 28300 Mainvilliers | 66,8 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 2 | CJ IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 4 | BRIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | G T I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CJ IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI GENDRON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | PIERRES ET TERRITOIRES PROMOTION IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière332 m
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret625 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre de CoubertinpublicREPULIS
- ITEP de Senonchesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.