Rue de Kerlizou, Carantec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 949 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au Rue de Kerlizou, 245 000 € le 31/08/2023.
1 940 à 2 980 €/m²
Une vente sur deux entre 1 940 et 2 980 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 394 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 955 €2 ventes
- 20231 467 €2 ventes
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 5 Rue de Kerlizou | Dépendance | 518 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 03/10/2024 | 13 Rue de Kerlizou | Maison | 370 m² | 453 100 € | — |
| 22/12/2023 | 4 Rue de Kerlizou | Vente | 68 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 31/08/2023 | Rue de Kerlizou | Maison, Dépendance | 167 m² | 245 000 € | 1 467 € |
| 13/07/2022 | 2 Rue de Kerlizou | Maison | 65 m² | 126 666 € | 1 949 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 6 Rue de Kerlizou | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de centralité
- Informations
- 4Distribution eau potable : Zone desservie · Dispositions applicables aux enseignes (RLPi) · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Carantec
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 393 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Carantec
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de construire0290232400046 | 5 Rue de Kerlizou | AI 534, AI 650 | 1 logement, 128 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0290231300026 | 6 Rue de Kerlizou | AI 134, AI 321, AI 689 | 1 logement | 913 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0290231300017 | 3 Rue de Kerlizou | AI 294, AI 538, AI 569 | 1 329 m² | 8 078 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DEPARTEMENTAL HABITAT 29 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 37,4 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 26 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 89 m² | 2000 | D | B |
| maison, 13 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 161,9 m² | 1989 | D | D |
| maison, Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 116,4 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 105 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 37 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 73 m² | 1961 | E | B |
| maison, Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 111,5 m² | 1945 | G | C |
| maison, Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 213 m² | 1976 | D | D |
| maison, 10 Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 103 m² | 1945 | E | B |
| maison, 6bis Rue de Kerlizou 29660 Carantec | 70,6 m² | 1998 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CARANTEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 3 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE DE CARANTEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | KERLIZOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAO DU DRAGON CELTIKarts et spectacles
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE CARANTECsanté et action sociale
- DE KERIVINimmobilier
- DEAL EX MACHINAactivités scientifiques et techniques
- SCI SAMYASMINE (SAMYASMINE)immobilier
- DULCIANEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.