Rue Guichen, Carantec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 023 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 50 Rue Guichen, 334 500 € le 07/06/2024.
2 710 à 4 160 €/m²
Une vente sur deux entre 2 710 et 4 160 €/m², huit sur dix entre 2 060 et 5 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 210 €1 vente
- 20222 160 €2 ventes
- 20234 079 €1 vente
- 20242 835 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Rue Guichen | Echange | 9 m² de terrain | 108 € | — |
| 07/06/2024 | 50 Rue Guichen | Maison | 118 m² | 334 500 € | 2 835 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Guichen | Maison | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 15/04/2022 | 25 Rue Guichen | Maison | 162 m² | 350 000 € | 2 160 € |
| 14/02/2022 | 17 Rue Guichen | Maison | 206 m² | 224 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 48 Rue Guichen | Maison | 115 m² | 369 150 € | 3 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de centralité
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif · Distribution eau potable : Zone desservie · Dispositions applicables aux enseignes (RLPi) · …
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 393 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0290232500006 | Rue Guichen | AI 999 | 1 logement, 92 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de construire0290232300055 | Rue Guichen | AI 990 | 1 logement, 100 m² | 458 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2023 | Permis de construire0290232300036 | Rue Guichen | AI 984 | 1 logement, 135 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2022 | Permis d'aménager0290232100002 | Rue Guichen | AI 509 | — | 7 825 m² | autorisé | GUILLERM AMENAGEMENT |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290232100033 | 28 Rue Guichen | AI 304 | 1 logement, 210 m² | 1 108 m² | annulé | CHEFAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Guichen 29660 Carantec | 198,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 50 Rue Guichen 29660 Carantec | 121,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Guichen 29660 Carantec | 147,7 m² | 1995 | D | D |
| maison, 21 Rue Guichen 29660 Carantec | 90,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 7 Rue Guichen 29660 Carantec | 120 m² | 1975 | E | E |
| maison, 7 Rue Guichen 29660 Carantec | 102,9 m² | 1945 | E | E |
| maison, 17 Rue Guichen 29660 Carantec | 91 m² | 1949 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI TY YANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI TY YANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PLAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CHEFAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des Deux Baiespublic
- Ecole primaire publique Les Cormoranspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.