Rue de Kerviniou, Concarneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 889 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 83 Rue de Kerviniou, 260 000 € le 11/09/2025.
2 340 à 3 600 €/m²
Une vente sur deux entre 2 340 et 3 600 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 4 370 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 306 €3 ventes
- 20222 010 €1 vente
- 20233 760 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 198 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 83 Rue de Kerviniou | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue de Kerviniou | Vente | 121 m² de terrain | 219 000 € | — |
| 28/04/2025 | 66 Rue de Kerviniou | Maison, Dépendance | 270 m² | 370 000 € | — |
| 19/03/2025 | 21 Rue de Kerviniou | Appartement | 179 m² | 313 890 € | — |
| 30/01/2025 | 44 Rue de Kerviniou | Dépendance, Maison | 146 m² | 220 000 € | 1 507 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 49 Rue de Kerviniou | Maison, Dépendance | 68 m² | 174 000 € | 2 559 € |
| 26/05/2023 | 55 Rue de Kerviniou | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 28/02/2023 | 43 Rue de Kerviniou | Dépendance, Maison | 121 m² | 455 000 € | 3 760 € |
| 06/05/2022 | 79 Rue de Kerviniou | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 28/12/2021 | 75 Rue de Kerviniou | Dépendance | 4 442 m² de terrain | 24 704 € | — |
| 28/12/2021 | Rue de Kerviniou | Echange | 1 086 m² de terrain | 9 839 € | — |
| 20/08/2021 | 43 Rue de Kerviniou | Dépendance, Maison | 121 m² | 400 000 € | 3 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'habitat, densité faible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Notre-Dame-de-Lorette
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 1831 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame-de-Lorette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Permis de construire0290392500072 | 66 Rue de Kerviniou | C 100 | 1 logement, 59 m² | 1 292 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis de démolir0290392400028 | 61 Rue de Kerviniou | CP 134 | — | 587 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2022 | Permis de démolir0290392200027 | 36 Rue de Kerviniou | CO 118 | — | 774 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire0290391600057 | 43 Rue de Kerviniou | CP 378 | 1 logement, 124 m² | 466 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 106,9 m² | 1961 | G | G |
| maison, 46 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 99,2 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 55,2 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 55,2 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 83,5 m² | 1958 | F | F |
| maison, 42 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 80 m² | 1960 | G | G |
| maison, Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 121,5 m² | 2020 | A | A |
| maison, 34 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 105,7 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 43 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 50,3 m² | — | G | C |
| maison, 66 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 130,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 83 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 80,7 m² | 1964 | F | F |
| maison, 44 Rue de Kerviniou 29900 Concarneau | 98,3 m² | — | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TY FORN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | TY FORN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | TY FORN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | THOUVENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | KAAC29 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI DES ECOLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ACFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Lanriecpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.