rue Auguste Tertu, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 9 Rue Auguste Tertu, 108 000 € le 19/06/2025.
1 580 à 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 206 €4 ventes
- 20223 103 €1 vente
- 20231 vente
- 20241 817 €3 ventes
- 20252 400 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Auguste Tertu | Maison | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 31/05/2025 | Rue Auguste Tertu | Vente | 604 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 17/12/2024 | 31 Rue Auguste Tertu | Maison | 444 m² | 309 855 € | — |
| 24/06/2024 | Rue Auguste Tertu | Dépendance, Maison | 166 m² | 188 000 € | 1 133 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Auguste Tertu | Maison, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | Rue Auguste Tertu | Vente | 49 m² de terrain | 500 € | — |
| 05/01/2022 | 15 Rue Auguste Tertu | Maison, Dépendance | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 03/07/2021 | 19 Rue Auguste Tertu | Dépendance, Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 15/06/2021 | Rue Auguste Tertu | Vente | 772 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/04/2021 | Rue Auguste Tertu | Vente | 656 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/02/2021 | 38 Rue Auguste Tertu | Dépendance, Maison | 146 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | Permis de construire0290422300038 | 22 Rue Auguste Tertu | BC 77 | 1 logement, 45 m² | 772 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire0290422000059 | Rue Auguste Tertu | AZ 377 | 1 logement, 149 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0290421900037 | Rue Auguste Tertu | BC 3 | 1 logement, 76 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire0290421600009 | Rue Auguste Tertu | BC 3 | 1 logement, 102 m² | 539 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 73,3 m² | — | C | A |
| maison, 31 rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 148 m² | — | B | A |
| maison, 21 rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 174 m² | — | E | E |
| maison, 19 rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 120,9 m² | — | E | E |
| maison, 5 rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 92 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 64 m² | 1947 | D | B |
| maison, 15 Rue Auguste Tertu 29160 Crozon | 101,7 m² | 1975 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI KERHEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ELORN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 135 P | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Saint-Fiacrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSE TER BRETAGNEautres services
- SCI LE FRETimmobilier
- EDGARD GALLESIO SARL (EDGARD GALLESIO SARL)services administratifs
- KEEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.