route de Camaret, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 072 €/m²
3 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au Rte de Camaret, 91 500 € le 30/12/2024.
1 950 à 2 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 950 et 2 990 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 399 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 072 €3 ventes
- 20222 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 267 €3 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 35 Rte de Camaret | Maison | 94 m² | 72 000 € | — |
| 06/06/2025 | 37 Rte de Camaret | Maison | 220 m² | 242 930 € | — |
| 30/12/2024 | Rte de Camaret | Maison | 26 m² | 91 500 € | 3 519 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte de Camaret | Maison | 175 m² | 177 500 € | 1 014 € |
| 12/03/2024 | 41 Rte de Camaret | Maison, Dépendance | 112 m² | 96 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | Rte de Camaret | Vente | 1 888 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 09/02/2022 | Rte de Camaret | Vente | 1 733 m² de terrain | 106 314 € | — |
| 08/12/2021 | Rte de Camaret | Vente | 102 m² de terrain | 6 786 € | — |
| 01/12/2021 | Rte de Camaret | Vente | 114 m² de terrain | 8 120 € | — |
| 26/10/2021 | 8 Rte de Camaret | Dépendance, Maison | 111 m² | 230 000 € | 2 072 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Classement sonore · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire0290422400004 | 16 Route de Camaret | BL 76 | 1 logement, 121 m² | 1 520 m² | autorisé | CAP IMMO WEST 29 |
| 27/11/2023 | Déclaration préalable0290422300303 | 16 Route de Camaret | BL 77 | 5 logements | 1 078 m² | terminé | CAP IMMO WEST 29 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 route de Camaret 29160 Crozon | 144 m² | — | D | B |
| appartement, 1 route de Camaret 29160 Crozon | 56,9 m² | 2015 | C | C |
| maison, 12bis route de Camaret 29160 Crozon | 70,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 route de Camaret 29160 Crozon | 66 m² | — | D | B |
| maison, 11 route de Camaret 29160 Crozon | 148 m² | — | C | A |
| maison, 2 route de Camaret 29160 Crozon | 92 m² | — | D | D |
| maison, 16 route de Camaret 29160 Crozon | 208 m² | — | F | F |
| maison, route de Camaret 29160 Crozon | 114,5 m² | — | F | F |
| appartement, route de Camaret 29160 Crozon | 66 m² | — | D | B |
| appartement, route de Camaret 29160 Crozon | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, route de Camaret 29160 Crozon | 103 m² | — | C | C |
| appartement, route de Camaret 29160 Crozon | 87,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DE L'ESTRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CAP IMMO WEST 29 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | SCI LES DELICES CROZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | DE GOULIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 9002 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9003 | DOCKS MATERIAUX DE L OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9033 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 31 locaux |
| 9033 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 31 locaux |
| 9034 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 64 locaux |
| 9034 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 64 locaux |
| 9035 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 43 locaux |
| 9035 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 43 locaux |
| 9036 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 31 locaux |
| 9036 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 31 locaux |
| 9037 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 22 locaux |
| 9037 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 22 locaux |
| 9038 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 64 locaux |
| 9038 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 64 locaux |
| 9039 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 22 locaux |
| 9039 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 22 locaux |
| 9053 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 188 locaux |
| 9053 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 188 locaux |
| 9065 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 42 locaux |
| 9065 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 42 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES ARCADESimmobilier
- SCI LES DELICES CROZONimmobilier
- PRESQU'ILE DE CROZON TENNIS DE TABLE (P.C.T.T.)arts et spectacles
- HOPALAautres services
- STANG AR HOAThébergement et restauration
- SNC PAUGAM KERDREUXactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.