rue Anne de Mesmeur, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 718 €/m²
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 8 Rue Anne de Mesmeur, 200 000 € le 28/03/2023.
2 130 à 2 980 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 2 980 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 3 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 451 €4 ventes
- 20232 985 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rue Anne de Mesmeur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 184 m² | 500 000 € | — |
| 28/03/2023 | 8 Rue Anne de Mesmeur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 27/09/2022 | Rue Anne de Mesmeur | Maison | 141 m² | 350 000 € | 2 482 € |
| 08/06/2022 | 8 Rue Anne de Mesmeur | Appartement, Dépendance | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 11/03/2022 | 8 Rue Anne de Mesmeur | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2022 | 8 Rue Anne de Mesmeur | Dépendance, Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques · Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 2Classement sonore · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 54,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | — | — | E | C |
| appartement, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 29 m² | — | G | C |
| appartement, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 39,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 29 m² | — | G | C |
| appartement, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 26,1 m² | — | G | C |
| appartement, 2 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 106 m² | — | C | B |
| immeuble, 8 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | — | — | C | B |
| appartement, 8 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 66,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 66,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Anne de Mesmeur 29160 Crozon | 52,3 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI SANTIAGO STEPHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE L'ANCIENNE MAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI ROZ AVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA TAVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Jean JaurèspublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.