rue Pierre Abélard, Crozon
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Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
31 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 200 à 3 400 €/m²
Une vente sur deux entre 2 200 et 3 400 €/m², huit sur dix entre 1 590 et 4 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 872 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 700 € | — |
| 29/07/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 600 € | — |
| 27/05/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 06/05/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 03/04/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 22/01/2025 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 900 € | — |
| 25/09/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 300 € | — |
| 25/09/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 19/09/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 900 € | — |
| 06/09/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 200 € | — |
| 04/09/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 29/08/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 800 € | — |
| 28/08/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 500 € | — |
| 23/08/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 600 € | — |
| 18/07/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 468 900 € | — |
| 11/07/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 280 € | — |
| 10/07/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 600 € | — |
| 03/07/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 25/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 600 € | — |
| 25/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 900 € | — |
| 20/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 600 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 455 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 200 € | — |
| 19/04/2024 | Rue Pierre Abelard | Vente | 529 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 23/11/2023 | Rue Pierre Abelard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 441 m² | 1 350 000 € | — |
| 30/03/2023 | Rue Pierre Abelard | Maison, Dépendance | 58 m² | 180 300 € | 3 109 € |
| 22/07/2022 | Rue Pierre Abelard | Vente | 1 278 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 06/04/2021 | Rue Pierre Abelard | Local industriel. commercial ou assimilé | 826 m² | 390 000 € | 472 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques · Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | Permis de construire0290422300041 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635, BN 633 | 29 logements, 1 858 m² | 1 969 m² | terminé | SCCV CAP CROZON |
| 01/09/2023 | Permis de construire0290422300041 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635, BN 633 | 1 858 m² | 1 969 m² | terminé | SCCV CAP CROZON |
| 12/06/2019 | Permis de construire0290421900023 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635 | 1 logement, 103 m² | 212 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire0290421800083 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635 | 1 logement, 132 m² | 320 m² | annulé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire0290421800084 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635 | 1 logement, 110 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire0290421800085 | 4 Rue Pierre Abelard | BN 635 | 1 logement, 130 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, rue Pierre Abélard 29160 Crozon | 57,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alainpublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Jean JaurèspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m460
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CHAUSSEA SAScommerce
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.