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rue Alsace Lorraine, Crozon

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Prix dans la rue2 489 €/m²appartement, 6 ventes sur cinq ansla rue 11 % au-dessusConstruireZone UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatiblesRisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire35 personnes moralesdans la voieQuartier97 habitants37,5 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3,4 m

Connaître le propriétaire

250 m
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384 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HX 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 489 €/m²

La rue 2 489Crozon 2 243sur cinq ansFinistère 2 581en 2025
la rue 11 % au-dessus

6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 5 Rue Alsace Lorraine, 106 000 € le 12/08/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 580 à 3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 277 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 128 €4 ventes
  2. 20222 674 €4 ventes
  3. 20232 ventes
  4. 20243 000 €3 ventes
  5. 20252 304 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/08/20255 Rue Alsace LorraineAppartement46 m²106 000 €2 304 €
26/05/202561 Rue Alsace LorraineAppartement, Dépendance31 m²100 000 €—
17/04/2025Rue Alsace LorraineAppartement86 m²257 600 €2 995 €
18/03/202568 Rue Alsace LorraineAppartement70 m²141 950 €2 028 €
24/01/202553 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement74 m²180 000 €—
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/01/202553 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé316 m²100 000 €316 €
19/12/202461 Rue Alsace LorraineDépendance, Appartement31 m²93 000 €3 000 €
28/11/2024Rue Alsace LorraineVente293 m² de terrain80 000 €—
03/05/202473 Rue Alsace LorraineMaison, Dépendance184 m²150 000 €—
21/06/202318 Rue Alsace LorraineAppartement, Dépendance200 m²305 000 €—
31/05/202354 Rue Alsace LorraineDépendance241 m² de terrain139 500 €—
14/06/202263 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison235 m²210 000 €—
07/06/202268 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé300 m²342 000 €1 140 €
07/06/202261 Rue Alsace LorraineAppartement, Dépendance30 m²80 213 €2 674 €
18/02/20225 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé69 m²90 000 €—
30/08/202129 Rue Alsace LorraineMaison118 m²167 500 €1 419 €
25/08/20215 Rue Alsace LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²100 000 €5 556 €
22/03/2021Rue Alsace LorraineDépendance783 m² de terrain116 000 €—
09/02/2021Rue Alsace LorraineAppartement86 m²183 000 €2 128 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/09/2025

UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques · Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations
2Classement sonore · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
75,5 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 534 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2015Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
  • Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/12/2024Déclaration préalable029042240030353 Rue Alsace LorraineHX 5601 logement72 m²autoriséSELARL PIERRE FRESNAIS, ARNAUD HEBERT, MIKAEL RENE ET PIERRE-RENAN FOUQUE
22/10/2024Déclaration préalable029042240017073 Rue Alsace LorraineHY 5222 logements, 18 m²254 m²autoriséK.M.T.
22/10/2024Déclaration préalable029042240017073 Rue Alsace LorraineHY 52218 m²254 m²autoriséK.M.T.
02/08/2024Déclaration préalable029042240016153 Rue Alsace LorraineHX 6711 logement527 m²autoriséparticulier
01/08/2024Déclaration préalable029042240019553 Rue Alsace LorraineHX 6711 logement525 m²autoriséparticulier
24/05/2023Permis de construire029042230002318 Rue Alsace LorraineBN 549 m²613 m²autoriséDGI
28/02/2022Permis de construire029042210015113 Rue Alsace LorraineHX 6491 logement, 124 m²143 m²commencéKER ALI BABA
17/02/2022Déclaration préalable029042220000961 T Rue Alsace LorraineHX 6709 m²377 m²autoriséJACQUES FITAMANT IMMOBILIER
15/10/2021Déclaration préalable029042210021127 Rue Alsace LorraineHX 7316 m²361 m²autoriséLA COMPTOIR DE LA PRESQU'ILE
01/08/2018Permis de construire029042180005071 Rue Alsace LorraineHX 139 m²1 021 m²commencéCOMMUNE DE CROZON
22/07/2015Permis de construire029042150002859bis Rue Alsace LorraineHX 590, HX 58956 m²4 546 m²terminéCOMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PRESQU'IL DE CROZON

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Nucléaire

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT Guenveneztechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon77 m²—DB
appartement, 5 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon32,1 m²—DB
appartement, 70 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon50,4 m²1958EE
appartement, 70 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon97,8 m²1958EE
maison, 53 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon112 m²1875DB
appartement, 54 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon62,2 m²—DB
appartement, 13 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon67 m²—BA
appartement, 72 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon53,3 m²—DD
appartement, 5 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon46,2 m²—DB
appartement, 61 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon54,3 m²—CA
appartement, 61 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon30,9 m²1955DB
appartement, 25 rue Alsace Lorraine 29160 Crozon41,7 m²—CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ASS DIOCESAINE DE QUIMPERAssociationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1COMMUNE DE CROZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2LSPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5S C I PAPEGAEYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SCI CAMUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SOVALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7SOVALSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9L G HUZESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
13KER ALI BABASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SCI LA FORGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
13 ASCI LA FORGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI LA FORGESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18DGISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
19TY BARAERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTSociété anonymepropriétaire1 local
21QALMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22AR FEUNTEUNSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26GROUPE HUMANSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
27SCI CORAIOCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29S C I YATIFOUANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SCI LILEVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31S C I YATIFOUANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
34SCI LOUIS PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
46SCI GAETINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53BOESKISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 4 parcelles non bâties
55SCI FANETTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
55T D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
62DU VALLONSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
66TY LOFTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
68SCI LACIODROMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69COMMUNE DE CROZONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70GORREKERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
71COMMUNE DE CROZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72ODYSSEE 72Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
73K M TSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9756 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,1 %Des logements du carreau
Maisons33,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
  • Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
  • Ecole primaire publique Jean JaurèspublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m548

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.