rue de Tréflez, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 936 €/m²
3 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 9 Rue de Treflez, 225 000 € le 09/04/2025.
2 210 à 3 390 €/m²
Une vente sur deux entre 2 210 et 3 390 €/m², huit sur dix entre 1 680 et 4 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 476 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 936 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 679 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Rue de Treflez | Vente | 709 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 09/04/2025 | 9 Rue de Treflez | Dépendance, Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 14/11/2023 | 36 Rue de Treflez | Maison | 143 m² | 419 808 € | 2 936 € |
| 27/12/2021 | 23 Rue de Treflez | Maison, Dépendance | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques · Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire0290422500073 | Rue de Treflez | IZ 459, IZ 461 | 1 logement, 137 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2024 | Permis de construire0290422400048 | 34 Rue de Treflez | IK 825, IK 827, IK 5 | 1 logement, 119 m² | 4 167 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire0290422200089 | 16 Rue de Treflez | IK 499 | 1 logement, 144 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis de construire0290422100077 | 5 Lotissement de Treflez | IX 324 | 1 logement, 126 m² | 691 m² | autorisé | QUALIFRAIS |
| 24/06/2021 | Permis de construire0290422100059 | Rue de Treflez | IK 16 | 1 logement, 94 m² | 619 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire0290422100052 | Lotissement de Treflez | IX 323 | 1 logement, 110 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire0290422100019 | Rue de Treflez | IX 341, IX 358, IX 356 | 1 logement, 130 m² | 722 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire0290422000011 | Rue de Treflez | IX 305, IX 303, IX 300 | 1 logement, 100 m² | 996 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire0290421900002 | Rue de Treflez | IK 566 | 1 logement, 93 m² | 988 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis d'aménager0290421700001 | Rue de Treflez | IK 338, IK 536, IK 535 | — | 3 389 m² | terminé | RES GRAND HOTEL LA MER A MORGAT |
| 21/08/2015 | Permis de construire0290421500043 | Rue de Treflez | IK 714, IK 711, IK 712 | 1 logement, 64 m² | 827 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire0290421300031 | 43 Rue de Treflez | IK 869, IK 872, IK 536 | 23 m² | 1 729 m² | autorisé | MORGAT 365 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 rue de Tréflez 29160 Crozon | 170,3 m² | 2000 | D | B |
| maison, 17 rue de Tréflez 29160 Crozon | 105 m² | — | F | C |
| maison, 9 rue de Tréflez 29160 Crozon | 91 m² | 1920 | G | G |
| maison, 5 rue de Tréflez 29160 Crozon | 130 m² | 1910 | D | B |
| maison, 36 rue de Tréflez 29160 Crozon | 120,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 23 Rue de Tréflez 29160 Crozon | 90,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | PROPRIETAIRES DU BND IZ 344 CROZON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MORGAT 365 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | HOTEL JULIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Morgatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CROZONadministration publique
- LM MORGAThébergement et restauration
- RIVAGEfinance et assurance
- LE BOIS FLOTTEimmobilier
- ALUCASE IMMOimmobilier
- ASSO PARENTS ELEVES MORGAThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.