allée de l'Iroise, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 724 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 35 m² au 8 All de l'Iroise, 45 000 € le 17/12/2024.
- 20211 vente
- 2022aucune vente
- 20232 833 €2 ventes
- 20242 005 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 All de l'Iroise | Maison | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 05/09/2024 | 29 All de l'Iroise | Maison | 118 m² | 321 485 € | 2 724 € |
| 08/08/2023 | All de l'Iroise | Vente | 1 320 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 06/01/2023 | All de l'Iroise | Maison, Dépendance | 130 m² | 368 300 € | 2 833 € |
| 19/05/2021 | All de l'Iroise | Vente terrain à bâtir | 553 m² de terrain | 80 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2020 | Permis de construire0290422000076 | Allee de l'Iroise | IK 535, IK 538 | 1 logement, 82 m² | 187 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire0290422000066 | Allee de l'Iroise | IK 941 | 1 logement, 96 m² | 555 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de construire0290422000021 | Allee de l'Iroise | IK 932 | 1 logement, 95 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire0290422000015 | Allee de l'Iroise | IK 67 | 1 logement, 97 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de construire0290421800082 | 23 Allee de l'Iroise | IK 937 | 1 logement, 148 m² | 2 163 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire0290421800026 | 5 Allee de l'Iroise | IK 922, IK 926, IK 929 | 1 logement, 110 m² | 751 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2017 | Permis de construire0290421700054 | 23 Allee de l'Iroise | IK 35 | 1 logement, 154 m² | 2 728 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire0290421400007 | 3 All de L Iroise | IK 20, IK 18 | 1 logement, 88 m² | 975 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire0290421300054 | All de L Iroise | IK 845 | 1 logement, 130 m² | 1 295 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 allée de l'Iroise 29160 Crozon | 140,1 m² | — | D | B |
| maison, 29 allée de l'Iroise 29160 Crozon | 120 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 Allée de l'Iroise 29160 Crozon | 130 m² | 1954 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI CANOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TY-ANPIXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Morgatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOPITECinformation et communication
- JAG 74 29immobilier
- TY-ANPIXAimmobilier
- MAISON TY SABLEhébergement et restauration
- ALUCASE IMMOimmobilier
- HOTEL JULIAhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.