Rue Yan Dargent, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 371 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 8 Rue Yan Dargent, 200 000 € le 26/01/2024.
2 210 à 3 390 €/m²
Une vente sur deux entre 2 210 et 3 390 €/m², huit sur dix entre 1 680 et 4 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 150 €2 ventes
- 20223 235 €3 ventes
- 20232 633 €1 vente
- 20241 587 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | Maison | 360 m² | 607 900 € | — |
| 26/01/2024 | 8 Rue Yan Dargent | Maison | 126 m² | 200 000 € | 1 587 € |
| 28/09/2023 | 20 Rue Yan Dargent | Dépendance, Maison | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 17/06/2022 | 13 Rue Yan Dargent | Maison, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 31/05/2022 | 40 Rue Yan Dargent | Dépendance, Maison | 330 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 26 Rue Yan Dargent | Dépendance, Appartement | 74 m² | 125 000 € | — |
| 26/06/2021 | 3 Rue Yan Dargent | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 01/06/2021 | 41 Rue Yan Dargent | Maison | 116 m² | 275 000 € | 2 371 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) · Droit de Préemption Urbain · Plan de prévention des risques naturels prévisibles
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements · Eglise Saint-Herlé
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 7,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
- Eglise Saint-Herlé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de démolir0290462400008 | 11 Rue Yan Dargent | AN 95 | — | 114 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2024 | Permis de démolir0290462400003 | 40 Rue Yan Dargent | AM 448 | — | 832 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2019 | Déclaration préalable0290461900509 | 34 Rue Yan Dargent | AM 415 | — | 246 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 34,6 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 99,9 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 29 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 43,8 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 206,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 108,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 160 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 26 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 72 m² | 1978 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LE HAUT DU VERET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AN TI BRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 ter | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Marie Le BrispublicULIS
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Philomèneprivé
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COGEDIS (AGC)activités scientifiques et techniques
- MAAF ASSURANCESfinance et assurance
- SCI DU 45 RUE PASTEURimmobilier
- FRACAS PIZZAhébergement et restauration
- PC CLEANcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.