Rue Auguste Brizeux, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 999 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 29 Rue Auguste Brizeux, 350 000 € le 31/05/2024.
2 550 à 3 910 €/m²
Une vente sur deux entre 2 550 et 3 910 €/m², huit sur dix entre 1 940 et 4 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €3 ventes
- 20223 050 €2 ventes
- 20232 947 €1 vente
- 20243 500 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Auguste Brizeux | Dépendance | 58 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 31/05/2024 | 29 Rue Auguste Brizeux | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 02/02/2023 | 7 Rue Auguste Brizeux | Maison | 75 m² | 221 000 € | 2 947 € |
| 19/11/2022 | 40 Rue Auguste Brizeux | Appartement | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 24/03/2022 | 29 Rue Auguste Brizeux | Maison, Dépendance | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | 40 Rue Auguste Brizeux | Appartement | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
| 28/08/2021 | 13 Rue Auguste Brizeux | Appartement, Dépendance | 157 m² | 130 000 € | — |
| 29/01/2021 | 51 Rue Auguste Brizeux | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) · Droit de Préemption Urbain · Plan de prévention des risques naturels prévisibles
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements · Eglise Saint-Herlé
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 13,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
- Eglise Saint-Herlé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 112,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 2 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 112,7 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 17 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 38,3 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 45,9 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 11,4 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 15,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 23 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 96,6 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 36 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 42,2 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 43 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez | 38,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | AN HEOL RUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI NARA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DELCLOY ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Marie Le BrispublicULIS
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Philomèneprivé
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.