Rue Laënnec, Douarnenez
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 589 €/m²
12 maisons mesurés ; 1 702 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 35 Rue Laennec, 131 329 € le 27/06/2025.
1 500 à 2 300 €/m²
Une vente sur deux entre 1 500 et 2 300 €/m², huit sur dix entre 1 140 et 2 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 632 €12 ventes
- 20221 390 €9 ventes
- 20231 391 €4 ventes
- 20242 689 €5 ventes
- 20251 382 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 22 Rue Laennec | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/09/2025 | 46 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 13 000 € | 141 € |
| 27/06/2025 | 35 Rue Laennec | Maison | 95 m² | 131 329 € | 1 382 € |
| 18/06/2025 | 46 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 83 500 € | 908 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Laennec | Appartement | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 66 m² | 169 500 € | — |
| 24/04/2025 | 16 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 21/09/2024 | 75 Rue Laennec | Maison | 132 m² | 355 000 € | 2 689 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 87 m² | 210 000 € | — |
| 07/06/2024 | 46 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 100 m² | 110 000 € | — |
| 29/03/2024 | 19 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 132 m² | 275 000 € | — |
| 27/03/2024 | 76 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 07/11/2023 | 79 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 170 m² | 200 000 € | — |
| 08/09/2023 | 31 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 208 m² | 485 000 € | — |
| 12/08/2023 | 70 Rue Laennec | Appartement | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
| 13/05/2023 | 78 Rue Laennec | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 € |
| 17/12/2022 | 6 Rue Laennec | Appartement | 89 m² | 99 000 € | 1 112 € |
| 16/12/2022 | 61 Rue Laennec | Vente | 348 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 25/11/2022 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 06/10/2022 | 120 Rue Laennec | Maison, Dépendance | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 14/09/2022 | 12 Rue Laennec | Maison, Dépendance | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 11/06/2022 | 14 Rue Laennec | Maison | 90 m² | 105 500 € | 1 172 € |
| 12/05/2022 | 22 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 29 m² | 80 000 € | — |
| 23/04/2022 | 24 Rue Laennec | Maison | 109 m² | 175 198 € | 1 607 € |
| 21/04/2022 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28/12/2021 | 71 Rue Laennec | Maison, Dépendance | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 06/12/2021 | 31 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 208 m² | 385 000 € | — |
| 26/11/2021 | 5 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 116 m² | 132 000 € | — |
| 18/11/2021 | 22 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 59 000 € | 1 341 € |
| 13/11/2021 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 46 m² | 79 000 € | — |
| 25/09/2021 | 72 Rue Laennec | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 07/08/2021 | 48 Rue Laennec | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 26/06/2021 | 6 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 76 923 € | 440 € |
| 15/06/2021 | 19 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 132 m² | 231 132 € | — |
| 25/05/2021 | 54 Rue Laennec | Maison | 90 m² | 153 000 € | 1 700 € |
| 11/05/2021 | 82 Rue Laennec | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 23/04/2021 | 22 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 93 500 € | 1 585 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de diversité commerciale
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004 · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
- Altitude, pente du terrain
- 70 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Déclaration préalable0290462600060 | 56 Rue Laënnec | AN 183 | — | 151 m² | autorisé | BAUDOIN IMMOBILIER |
| 21/05/2025 | Permis de construire0290462500005 | 46 Rue Laennec | AN 173 | 2 logements, 15 m² | 180 m² | autorisé | BAUDOIN IMMOBILIER |
| 18/10/2024 | Permis de démolir0290462400007 | 45 Rue Laennec | AR 357 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2024 | Permis d'aménager0290462400002 | 74 Rue Laennec | 99 9999 | — | 9 999 m² | commencé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
| 20/07/2023 | Permis de construire0290462300012 | 83 Rue Laennec | AP 211, AP 324 | 589 m² | 55 057 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE DOUARNENEZ |
| 18/08/2021 | Déclaration préalable0290462100372 | 22 Rue Laennec | AM 210 | 1 logement | 1 381 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire0290461900010 | 83 Rue Laennec | AP 324 | 143 m² | 53 988 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE DOUARNENEZ |
| 20/03/2019 | Déclaration préalable0290461900092 | 128 Rue Laennec | AO 197 | 7 m² | 10 866 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/01/2019 | Permis d'aménager0290461800005 | 83 Rue Laennec | AP 324 | — | 53 988 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis d'aménager0290461800004 | 83 Rue Laennec | AP 324 | — | 53 988 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2018 | Permis de construire0290461700041 | 128 Rue Laennec | AO 194, AO 195 | 2 687 m² | 9 762 m² | commencé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
| 25/09/2017 | Permis de construire0290461700030 | 128 Rue Laennec | AO 194, AO 195, AO 196 | 3 290 m² | 15 579 m² | commencé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
| 29/06/2017 | Déclaration préalable0290461700225 | 83 Rue Laennec | AP 57 | 9 m² | 53 988 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire0290461700018 | 83 Rue Laennec | AP 57 | 491 m² | 53 988 m² | commencé | AUB SANTE |
| 22/09/2015 | Permis de construire0290461500025 | 83 Rue Laennec | AP 57 | 279 m² | 53 988 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2013 | Permis de démolir0290461300004 | 128 Rue Laennec | AO 196 | — | 4 713 m² | autorisé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
| 21/03/2013 | Permis de construire0290461200037 | 67 Rue Laennec | AP 3, AP 307, AP 306 | 1 034 m² | — | autorisé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 38,2 m² | — | F | E |
| appartement, 22 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 62,8 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 26,7 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 34,5 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 26,9 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 16,1 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 87,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 35 m² | — | F | C |
| appartement, 56 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 49,1 m² | — | E | E |
| maison, 120 Rue Laënnec 29100 Douarnenez | 140,9 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE L AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | NERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | I DE KERVOURZEC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI ORO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI DE L AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI CASTREC LE BIHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | PLATEOSAURUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 37 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DOUARNENEZ COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | SCI LE GOLVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | AUB SANTE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | CENTRE HOSPITALIER DE DOUARNENEZ | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 128 | DOUARNENEZ COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Marie Le BrispublicULIS
- Ecole maternelle privée Sainte Philomèneprivé
- Ecole primaire publique Laënnecpublic
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.