rue de Kertanguy, Landerneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 684 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 121 m² au 23 Rue de Kertanguy, 264 000 € le 21/09/2024.
1 660 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 660 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 260 et 3 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 684 €1 vente
- 20221 501 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 182 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 23 Rue de Kertanguy | Maison | 121 m² | 264 000 € | 2 182 € |
| 10/06/2022 | 26 Rue de Kertanguy | Dépendance, Maison | 90 m² | 135 100 € | 1 501 € |
| 23/06/2021 | 23 Rue de Kertanguy | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 232 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation BV Elornnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 121,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 5bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | — | — | C | C |
| appartement, 13bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 21bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | — | — | C | C |
| appartement, 21bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | 63,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 9bis rue de Kertanguy 29800 Landerneau | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI KERAMBORN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Landerneaugare voyageurs et fret272 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Sébastien - Les 2 rivesprivéULIS
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.