Rue de Plouegat, Lanmeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 480 à 2 290 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 290 €/m², huit sur dix entre 1 070 et 2 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 872 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue de Plouegat | Maison, Dépendance | 216 m² | 337 280 € | — |
| 15/12/2023 | Rue de Plouegat | Vente | 963 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 29/07/2023 | 18 Rue de Plouegat | Maison | 150 m² | 35 156,25 € | 234 € |
| 29/07/2023 | 18 Rue de Plouegat | Maison | 150 m² | 19 531,25 € | 130 € |
| 29/07/2023 | 18 Rue de Plouegat | Maison | 300 m² | 11 718,75 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 3 Rue de Plouegat | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 € |
| 22/06/2022 | 34 Rue de Plouegat | Maison | 314 m² | 257 000 € | — |
| 07/02/2022 | 20 Rue de Plouegat | Vente | 647 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 27/01/2022 | 7 Rue de Plouegat | Maison | 120 m² | 120 000 € | — |
| 29/09/2021 | 35 Rue de Plouegat | Maison | 116 m² | 253 000 € | 2 181 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Retrait-gonflements des sols argileux - Aléa faible
- Informations
- 5Zone de publicité n°2 (RLPi) · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Mélar
- Altitude, pente du terrain
- 112 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Retrait-gonflements des sols argileux - Aléa faible
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Distribution eau potable : Zone desservie
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Mélar
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis d'aménager0291132500001 | 3 Rue de Plouegat | AH 50, AH 51 | — | 1 779 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2021 | Permis de construire0291132100027 | 20 Rue de Plouegat | AE 206 | 1 logement, 118 m² | — | commencé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire0291131800019 | 35 Rue de Plouegat | AE 94, AE 115 | 1 logement, 114 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire0291131700002 | Rue de Plouegat | AH 281 | 1 logement, 292 m² | 860 m² | terminé | EARL LE COAT |
| 08/11/2013 | Permis de construire0291131300009 | Rte de Plouegat | AH 276, AH 271 | 1 logement, 119 m² | 1 047 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 RUE DE PLOUEGAT 29620 Lanmeur | 125,3 m² | — | B | A |
| maison, 21d Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 124,8 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 54,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 44,1 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 63 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 60,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 34 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 168 m² | 1970 | B | A |
| maison, 7 Rue de Plouegat 29620 Lanmeur | 59,6 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI LA LIBELUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aux Quatre Ventspublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Kernitronprivé
- Ecole primaire publique Les Quatre Ventspublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.