Rue des Ecoles, Pleyben
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XT 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 246 €/m²
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 55 Rue des Ecoles, 130 790 € le 21/01/2025.
810 à 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 309 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 116 €2 ventes
- 20231 397 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 246 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue des Ecoles | Vente | 228 m² de terrain | 202 955 € | — |
| 12/09/2025 | 7 Rue des Ecoles | Appartement, Maison, Dépendance | 198 m² | 100 000 € | — |
| 21/01/2025 | 55 Rue des Ecoles | Maison | 105 m² | 130 790 € | 1 246 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 126 m² | 176 080 € | 1 397 € |
| 27/09/2022 | Rue des Ecoles | Vente | 57 m² de terrain | 3 990 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | 23 Rue des Ecoles | Maison | 75 m² | 83 700 € | 1 116 € |
| 12/10/2021 | Rue des Ecoles | Vente | 314 m² de terrain | 16 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise · Calvaire
- Altitude, pente du terrain
- 111,6 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Calvaire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Permis de construire0291622100012 | Rue des Ecoles | AB 83 | 1 logement, 93 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2013 | Permis de construire0291621300003 | Rue des Ecoles | AB 201, AB 202, AB 203 | 750 m² | 14 534 m² | autorisé | COMMUNE DE LANNEDERN |
| 27/03/2013 | Déclaration préalable0291621300006 | Rue des Ecoles | AB 201P | 5 logements | — | autorisé | SCI GUERZAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Aulne amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 97,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 40,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 22,9 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 91 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 119,3 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 65 m² | 1947 | F | C |
| maison, 13 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 72,1 m² | 1947 | C | A |
| maison, 13 Rue des Ecoles 29190 Pleyben | 72,1 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE BATIMENT CORNOUAILLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AVENIR G S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 119 P | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis HémonpublicULIS
- Collège Saint-Germainprivé
- Ecole primaire publique Per-Jakez HéliaspublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.