Rue Edouard Rolland, Pleyben
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 31 Rue Edouard Rolland, 87 000 € le 16/07/2024.
1 610 à 2 480 €/m²
Une vente sur deux entre 1 610 et 2 480 €/m², huit sur dix entre 1 230 et 3 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 567 €2 ventes
- 20222 077 €2 ventes
- 20232 254 €2 ventes
- 20241 390 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 40 Rue Edouard Rolland | Maison, Dépendance | 268 m² | 335 000 € | — |
| 18/10/2024 | 4 Rue Edouard Rolland | Maison | 210 m² | 136 000 € | — |
| 16/07/2024 | 31 Rue Edouard Rolland | Dépendance, Maison | 65 m² | 87 000 € | 1 338 € |
| 23/02/2024 | 41 Rue Edouard Rolland | Maison | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 24/08/2023 | 39 Rue Edouard Rolland | Maison, Dépendance | 63 m² | 125 340 € | 1 990 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 54 Rue Edouard Rolland | Dépendance, Maison | 87 m² | 219 000 € | 2 517 € |
| 04/08/2022 | Rue Edouard Rolland | Appartement | 210 m² | 182 869 € | — |
| 18/03/2022 | 17 Rue Edouard Rolland | Maison | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 24/11/2021 | Rue Edouard Rolland | Maison | 55 m² | 64 000 € | 1 164 € |
| 30/04/2021 | 25 Rue Edouard Rolland | Dépendance, Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2016 | Permis de construire0291621600006 | Rue Edouard Rolland | XV 712 | 1 logement, 119 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Aulne amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 63,7 m² | — | E | B |
| maison, 54 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 130 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 67,2 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 100 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 108,3 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 81,8 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 135,4 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 104,3 m² | 1962 | E | E |
| maison, 54 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 129,7 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 129,7 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Edouard Rolland 29190 Pleyben | 104 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.