Rue du Capricorne, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 983 €/m²
16 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 90 Rue du Capricorne, 180 000 € le 16/09/2025.
1 600 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 980 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 967 €4 ventes
- 20221 915 €3 ventes
- 20232 003 €4 ventes
- 20241 682 €2 ventes
- 20252 000 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 90 Rue du Capricorne | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 12/05/2025 | 84 Rue du Capricorne | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 71 Rue du Capricorne | Maison | 136 m² | 355 000 € | 2 610 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue du Capricorne | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 22/08/2024 | 26 Rue du Capricorne | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 49 Rue du Capricorne | Maison | 99 m² | 202 000 € | 2 040 € |
| 02/12/2023 | 6 Rue du Capricorne | Maison | 86 m² | 131 000 € | 1 523 € |
| 01/07/2023 | 33 Rue du Capricorne | Maison | 85 m² | 167 000 € | 1 965 € |
| 14/06/2023 | 28 Rue du Capricorne | Maison, Dépendance | 92 m² | 223 280 € | 2 427 € |
| 08/11/2022 | 11 Rue du Capricorne | Maison | 101 m² | 178 000 € | 1 762 € |
| 24/08/2022 | 92 Rue du Capricorne | Maison | 96 m² | 240 600 € | 2 506 € |
| 05/04/2022 | 62 Rue du Capricorne | Maison, Dépendance | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 03/12/2021 | 3 Rue du Capricorne | Maison | 74 m² | 167 000 € | 2 257 € |
| 25/02/2021 | 49 Rue du Capricorne | Maison | 99 m² | 159 700 € | 1 613 € |
| 12/02/2021 | 52 Rue du Capricorne | Maison | 85 m² | 142 500 € | 1 676 € |
| 29/01/2021 | 36 Rue du Capricorne | Maison | 74 m² | 181 000 € | 2 446 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Zone d'interdiction des caravanes · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 75,4 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Déclaration préalable0292322600157 | 12 Rue du Capricorne | AY 146 | — | 184 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2023 | Permis de démolir0292322300008 | 77 Rue du Capricorne | AY 581 | — | 416 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 95,6 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 119 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 116,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 54 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 85 m² | 1968 | G | G |
| maison, 7 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 100,5 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 83,7 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 125,4 m² | — | E | E |
| maison, 84 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 115 m² | 1975 | D | D |
| maison, 71 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 162 m² | 1980 | D | D |
| maison, 84 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 112,8 m² | 1975 | C | C |
| maison, 44 Rue du Capricorne 29000 Quimper | 101,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | YACAM 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | DAVIDSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pauline KergomardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE QUIMPERadministration publique
- ASSOCIATION SAUVEGARDE ENFANCE FINISTERE (ASEA)santé et action sociale
- SPIE BATIGNOLLES GRAND OUESTconstruction
- ASSOCIATION HARMONIE NOUVELLEautres services
- SCI DISMAimmobilier
- SCI LES GRAVIERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.