Rue de la Fontaine, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 254 €/m²
21 maisons mesurés ; 1 889 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 50 Rue de la Fontaine, 185 000 € le 11/10/2025.
1 830 à 2 810 €/m²
Une vente sur deux entre 1 830 et 2 810 €/m², huit sur dix entre 1 390 et 3 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 579 €12 ventes
- 20222 051 €7 ventes
- 20232 950 €5 ventes
- 20242 579 €5 ventes
- 20252 071 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 50 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 106 m² | 185 000 € | 1 745 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue de la Fontaine | Appartement | 57 m² | 1 € | 0 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue de la Fontaine | Appartement | 18 m² | 34 000 € | 1 889 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue de la Fontaine | Appartement | 16 m² | 38 500 € | 2 406 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 73 Rue de la Fontaine | Maison | 100 m² | 295 500 € | 2 955 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue de la Fontaine | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 12/01/2024 | 63 Rue de la Fontaine | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 € |
| 15/12/2023 | 33 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 90 m² | 265 500 € | 2 950 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue de la Fontaine | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue de la Fontaine | Maison | 136 m² | 346 150 € | 2 545 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue de la Fontaine | Appartement | 12 m² | 25 000 € | 2 083 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue de la Fontaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
| 26/10/2022 | 19 Rue de la Fontaine | Maison | 50 m² | 38 000 € | 760 € |
| 07/09/2022 | 26 Rue de la Fontaine | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 06/09/2022 | 27 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 23/07/2022 | 3 Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement | 82 m² | 116 200 € | 1 417 € |
| 15/06/2022 | 29 Rue de la Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 119 600 € | 399 € |
| 25/05/2022 | 61 Rue de la Fontaine | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 21/01/2022 | 81 Rue de la Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2021 | 59 Rue de la Fontaine | Maison | 108 m² | 187 000 € | 1 731 € |
| 01/12/2021 | 33 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 29/10/2021 | 4 Rue de la Fontaine | Vente | 693 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 08/09/2021 | 40 Rue de la Fontaine | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
| 21/08/2021 | 26 Rue de la Fontaine | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 08/07/2021 | 73 Rue de la Fontaine | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 02/07/2021 | 75 Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement | 116 m² | 189 041 € | — |
| 26/06/2021 | 11 Rue de la Fontaine | Appartement, Dépendance | 90 m² | 155 985 € | — |
| 26/05/2021 | 53 Rue de la Fontaine | Maison | 220 m² | 276 800 € | 1 258 € |
| 05/05/2021 | 4 Rue de la Fontaine | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 20/03/2021 | 71 Rue de la Fontaine | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 € |
| 18/03/2021 | 56 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 67 m² | 161 820 € | 2 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · Droit de préemption urbain · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 23,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | Permis de démolir0292322100025 | 19 Bi Rue de la Fontaine | BI 27 | — | 150 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de démolir0292322100009 | 11 Rue de la Fontaine | BI 10 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2016 | Permis de démolir0292321600016 | 7 Rue de la Fontaine | BI 852 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 121 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 18 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 74 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 110 m² | 1923 | F | F |
| appartement, 36bis Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 36,6 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 9 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, 26bis Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 49 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 104,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2bis Rue de la Fontaine 29000 Quimper | 14,6 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S2ET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 ter | STALAFIOU GLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | KER NABADEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LA JAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LUDAUR FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CRISMARBELA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | LUSION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LUSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 ter | KETN ASSOCIATED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | L'HEXAGONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 325 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 325 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière385 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret425 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tourellepublic
- Collège Sainte-ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Louise Michelpublicinternat
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.