Rue du Frout, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 154 €/m²
4 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 12 Rue du Frout, 54 000 € le 18/01/2025.
1 810 à 2 540 €/m²
Une vente sur deux entre 1 810 et 2 540 €/m², huit sur dix entre 1 520 et 3 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 147 €2 ventes
- 20231 744 €10 ventes
- 20242 455 €4 ventes
- 20252 160 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 01/03/2025 | 12 Rue du Frout | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 18/01/2025 | 12 Rue du Frout | Appartement | 25 m² | 54 000 € | 2 160 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue du Frout | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 350 000 € | — |
| 22/11/2024 | 23 Rue du Frout | Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 000 € | — |
| 30/01/2024 | 24 Rue du Frout | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 22/11/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 18/10/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 03/10/2023 | 3 Rue du Frout | Maison | 114 m² | 275 000 € | 2 412 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 26/07/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 19/07/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 500 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue du Frout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 442 000 € | — |
| 30/03/2023 | 10 Rue du Frout | Appartement | 84 m² | 146 500 € | 1 744 € |
| 20/10/2022 | 3 Rue du Frout | Maison | 114 m² | 176 000 € | 1 544 € |
| 16/09/2022 | 24 Rue du Frout | Appartement | 29 m² | 62 270 € | 2 147 € |
| 13/10/2021 | 12 Rue du Frout | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 98 000 € | — |
| 04/03/2021 | 20 Rue du Frout | Appartement, Dépendance | 46 m² | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4ZP0a : Site inscrit du centre-ville · Parcelle située en agglomération · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | Permis de construire0292322100136 | 2 Rue du Frout | BL 140 | 13 logements, 59 m² | 913 m² | terminé | CONFLUENCE QUIMPER |
| 14/12/2021 | Permis de construire0292322100136 | 2 Rue du Frout | BL 140 | 59 m² | 913 m² | terminé | CONFLUENCE QUIMPER |
| 19/02/2019 | Permis de construire0292321800145 | 24 Rue du Frout | BL 495 | — | 52 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2018 | Déclaration préalable0292321800140 | 3 Rue du Frout | BL 139 | 3 m² | 103 m² | terminé | ORANGE |
| 07/05/2015 | Permis de construire0292321400011 | 7 Rue du Frout | BL 137 | 30 logements, 2 304 m² | 1 853 m² | commencé | IMHOTEP |
| 07/05/2015 | Permis de construire0292321400011 | 7 Rue du Frout | BL 137 | 2 304 m² | 1 853 m² | commencé | IMHOTEP |
| 30/04/2014 | Permis de démolir0292321400001 | 7 Rue du Frout | BL 137 | — | 1 853 m² | autorisé | SARL DU GOURVILY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Frout 29000 Quimper | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Frout 29000 Quimper | 113 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 28 Rue du Frout 29000 Quimper | — | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Frout 29000 Quimper | 34 m² | 1931 | D | B |
| appartement, 18 Rue du Frout 29000 Quimper | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 79,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 55,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 34,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 29,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 35,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Frout 29000 Quimper | 84,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | GTO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI TMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LA RESIDENCE GRADLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI ARTLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | SCI JOELA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | HASCOET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI GARANCE AIME LES VACANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI JEMAHU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI DU FROUT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI BTR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI JEMAHU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU FROUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CANUS NATUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | FONCIERE DE KERMAO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | S C I BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DIRECTION REGIONALE AFFAIRES CULTURELLES BRETAGNE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI 26 RUE DU FROUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ST CO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PIERRE CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret627 m
- Gare Routière de Quimpergare routière846 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likèsprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 052
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.