Quai de l'Odet, Quimper

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Prix dans la rue2 723 €/m²appartement, 22 ventes sur cinq ansla rue 33 % au-dessus ConstruireZone UAa(in)Avis de l'ABF requis RisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire58 personnes moralesdans la voie Quartier148 habitants58 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie14,3 m4 étages

Connaître le propriétaire

459 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 723 €/m²

La rue 2 723Quimper 2 045sur cinq ansFinistère 2 581en 2025

la rue 33 % au-dessus

22 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 62 Quai de L Odet, 245 000 € le 17/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 à 3 210 €/m²

Une vente sur deux entre 2 300 et 3 210 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 3 910 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20212 121 €13 ventes
20222 612 €12 ventes
20232 684 €5 ventes
20243 432 €10 ventes
20252 922 €10 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	62 Quai de L Odet	Appartement	72 m²	245 000 €	3 403 €
08/08/2025	54 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	119 m²	285 000 €	2 395 €
29/07/2025	32 Quai de L Odet	Appartement	49 m²	150 960 €	3 081 €
27/05/2025	78 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	71 m²	127 650 €	—
20/05/2025	4 Quai de L Odet	Dépendance	non mesurée	1 €	—

Afficher les 45 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	4 Quai de L Odet	Appartement	112 m²	390 999 €	3 491 €
07/05/2025	74 Quai de L Odet	Appartement	42 m²	116 000 €	2 762 €
29/04/2025	74 Quai de L Odet	Maison	95 m²	212 000 €	2 232 €
19/03/2025	48 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	112 m²	258 000 €	—
06/03/2025	86 Quai de L Odet	Appartement	48 m²	94 000 €	1 958 €
19/12/2024	48 Quai de L Odet	Dépendance	non mesurée	26 000 €	—
28/11/2024	62 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	62 m²	105 000 €	1 694 €
30/10/2024	4 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	144 m²	454 100 €	3 153 €
17/10/2024	64 Quai de L Odet	Dépendance	non mesurée	10 000 €	—
11/09/2024	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	71 m²	127 000 €	—
23/07/2024	54 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	113 m²	260 000 €	2 301 €
25/05/2024	46 Quai de L Odet	Dépendance	non mesurée	25 000 €	—
07/05/2024	32 Quai de L Odet	Appartement	49 m²	147 700 €	3 014 €
12/04/2024	2 Quai de L Odet	Appartement	80 m²	308 000 €	3 850 €
31/01/2024	62 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	60 m²	133 000 €	2 217 €
17/10/2023	18 Quai de L Odet	Appartement	95 m²	255 000 €	2 684 €
30/06/2023	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	69 m²	80 000 €	—
17/05/2023	48 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	60 m²	152 000 €	2 533 €
22/03/2023	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	74 m²	175 000 €	—
17/01/2023	46 Quai de L Odet	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €
28/12/2022	48 Quai de L Odet	Dépendance	non mesurée	30 000 €	—
20/12/2022	74 Quai de L Odet	Appartement	47 m²	90 000 €	1 915 €
20/10/2022	66 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	33 m²	99 000 €	3 000 €
28/09/2022	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	70 m²	140 186 €	—
06/09/2022	54 Quai de L Odet	Appartement	100 m²	300 000 €	—
15/07/2022	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	85 m²	150 000 €	1 765 €
11/05/2022	78 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	72 m²	115 000 €	—
12/03/2022	64 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	46 m²	165 000 €	3 587 €
18/02/2022	62 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	38 m²	105 000 €	2 763 €
11/02/2022	54 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	124 m²	360 000 €	2 903 €
04/02/2022	46 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €
05/01/2022	44 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	252 m²	300 000 €	—
03/12/2021	78 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	68 m²	140 000 €	—
23/11/2021	42 Quai de L Odet	Maison, Dépendance	180 m²	580 000 €	3 222 €
19/11/2021	42 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	98 m²	210 000 €	2 143 €
16/10/2021	66 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	33 m²	70 000 €	2 121 €
01/10/2021	4 Quai de L Odet	Appartement	112 m²	390 000 €	3 482 €
28/09/2021	78 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	60 m²	77 000 €	1 283 €
10/09/2021	62 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	81 m²	200 000 €	2 469 €
16/07/2021	78 Quai de L Odet	Dépendance, Appartement	72 m²	105 000 €	—
15/07/2021	2 Quai de L Odet	Local industriel. commercial ou assimilé	56 m²	170 000 €	3 036 €
13/07/2021	2 Quai de L Odet	Appartement	80 m²	168 000 €	2 100 €
08/07/2021	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	68 m²	111 000 €	—
05/06/2021	78 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	71 m²	85 000 €	—
03/06/2021	66 Quai de L Odet	Appartement, Dépendance	95 m²	130 000 €	1 368 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 16/03/2017

UAa(in)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1Zones de mixité sociale
Informations: 5ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · Risque de submersion marine · …
Servitudes d'utilité publique: 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Altitude, pente du terrain: 3,7 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 447 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Zones de mixité sociale

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
Droit de préemption urbain renforcé
Risque de submersion marine
Parcelle située en agglomération
Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
Site patrimonial remarquable de QUIMPER

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
12/01/2021	Déclaration préalable0292322000761	68 Quai de l'Odet	BX 197	13 m²	2 364 m²	terminé	INIZYS MUTUELLE
27/08/2020	Déclaration préalable0292322000486	48 Quai de L Odet	BX 182, BX 374	132 m²	4 607 m²	autorisé	SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
15/10/2018	Déclaration préalable0292321800638	68 Quai de l'Odet	BX 197	14 m²	2 364 m²	autorisé	INIZYS MUTUELLE
31/08/2016	Déclaration préalable0292321600485	50 Quai de l'Odet	BX 185	2 logements	297 m²	terminé	particulier
16/08/2016	Permis de construire0292321600041	64 Quai de l'Odet	BX 195	7 logements	447 m²	terminé	QUAI 64
16/08/2016	Permis de construire0292321600041	64 Quai de l'Odet	BX 195	—	447 m²	terminé	QUAI 64
08/03/2013	Permis de construire0292321200180	48 Quai de L Odet	BX 182, BX 374	2 171 m²	4 607 m²	commencé	AGENCE PUBLIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LA JUSTICE
08/03/2013	Permis de démolir0292321200024	48 Quai de L Odet	BX 374, BX 182	—	—	autorisé	AGENCE PUBLIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LA JUSTICE
18/02/2013	Permis de construire0292321200156	60 Quai de l'Odet	BX 376	1 logement	310 m²	autorisé	particulier
18/02/2013	Permis de construire0292321200156	60 Quai de l'Odet	BX 376	—	310 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Sites potentiellement pollués: 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 54 Quai de l'Odet 29000 Quimper	27,9 m²	—	D	B
appartement, 78B Quai de l'Odet 29000 Quimper	78,2 m²	—	D	D
appartement, 66 Quai de l'Odet 29000 Quimper	33 m²	1977	C	A
appartement, 32 Quai de l'Odet 29000 Quimper	22,6 m²	1850	E	C
appartement, 78B Quai de l'Odet 29000 Quimper	66,3 m²	1965	D	D
appartement, 32 Quai de l'Odet 29000 Quimper	47,5 m²	1816	D	B
appartement, 50 Quai de l'Odet 29000 Quimper	50,2 m²	1900	C	A
appartement, 46 Quai de l'Odet 29000 Quimper	35,5 m²	—	E	E
appartement, 66 Quai de l'Odet 29000 Quimper	54 m²	—	D	B
appartement, 56 Quai de l'Odet 29000 Quimper	35,4 m²	1977	D	B
appartement, 56 Quai de l'Odet 29000 Quimper	34,5 m²	1977	C	A
appartement, 84 Quai de l'Odet 29000 Quimper	161,4 m²	—	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	DEMILELI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	LA FONCIERE RHP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	LE FRUGY	Société civile immobilière	nu-propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	LE FRUGY	Société civile immobilière	nu-propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	SCI ARIANNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	ARUM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	ODET BAS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	ODET HAUT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	ALEZIO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	PARK	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
30	ODET BAS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	MORGANE MARINE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	MUTUELLE SAINT MARTIN	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	ODET FAMILLE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	JPM 1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	GAVANILIX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	JF INVESTISSEMENT	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	SCI PAZARD	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	SCI SEVIMA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	SCI VIGOUROUX-AMIOT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	BANINE	Société civile	propriétaire	1 local
46	DU CHAT BLANC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	DU CHAT BLANC	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 A	DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 A	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	MANA DE LA CENDRIERE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
54	QUIMPER DE L'ODET	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
54	S C I BZH	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
56	ESKER	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
56	SCI TRESCADEC	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
56	SCI DE REZE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
56	S C I GABIX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
58	LA POMMERAIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	60 RIVE DROITE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	LAZIO	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
62	VENELLE 2 BIS	Société civile	propriétaire	2 locaux
62	LOUIS ET CHARLOTTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	SCI CHARLINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	SCI GWELIRO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62 bis	SCI MOKA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	SCI QUAI 62	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	SCI TY SANQUER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	ODET64	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	SCI TY SANT BUZIT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66	SCI RAVELLO	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
66	SCI RESIDENCE DU QUAI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	STE D'ASSURANCES MUTUELLES MARITIMES DU FINISTERE	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	LOCA OUEST	Société civile	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
78 bis	LUXAUR	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
78 bis	ARTHIEU INVESTISSEMENTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78 bis	SCI CAP 84	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78	COMMUNE DE QUIMPER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	SCI 2MJH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	SCI CAP 84	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
84	SCI CAP 84	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	SCI CAP 84	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
102 P	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14888 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen27 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages du carreau

Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194536,4 %Des logements du carreau

Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,5 %36,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège BrizeuxpublicULIS
Collège la Sablièreprivé
Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Lycée Brizeuxpublicinternat
Lycée polyvalent Le Paracletprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m910

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOGECAcommerce
GMF ASSURANCESfinance et assurance
COUR D APPEL DE RENNESadministration publique
ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
AJASSOCIESactivités scientifiques et techniques
AM-GMFfinance et assurance

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.