Route de Guengat, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille M 02Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 352 €/m²
11 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 49 Rte de Guengat, 250 000 € le 27/09/2025.
1 940 à 2 980 €/m²
Une vente sur deux entre 1 940 et 2 980 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 654 €4 ventes
- 20223 800 €10 ventes
- 20231 333 €4 ventes
- 20242 640 €2 ventes
- 20252 084 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 49 Rte de Guengat | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 21/05/2025 | 58 Rte de Guengat | Dépendance, Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 15/05/2025 | 82 Rte de Guengat | Maison | 272 m² | 310 000 € | — |
| 09/08/2024 | 420 Rte de Guengat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 547 m² | 800 000 € | — |
| 31/01/2024 | 53 Rte de Guengat | Maison | 95 m² | 250 793 € | 2 640 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 46 Rte de Guengat | Maison | 232 m² | 380 000 € | — |
| 21/07/2023 | 414 Rte de Guengat | Local industriel. commercial ou assimilé | 470 m² | 105 000 € | 223 € |
| 15/04/2023 | 14 Rte de Guengat | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 24/02/2023 | 287 Rte de Guengat | Vente | 1 500 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rte de Guengat | Vente | 40 100 m² de terrain | 842 100 € | — |
| 20/12/2022 | 356 Rte de Guengat | Maison | 150 m² | 256 000 € | — |
| 25/11/2022 | 217 Rte de Guengat | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 238 600 € | 530 € |
| 03/11/2022 | 16 Rte de Guengat | Maison | 178 m² | 788 700 € | 4 431 € |
| 25/10/2022 | 5 Rte de Guengat | Dépendance, Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 23/09/2022 | 203 Rte de Guengat | Maison | 122 m² | 287 000 € | 2 352 € |
| 26/08/2022 | 40 Rte de Guengat | Maison | 294 m² | 262 000 € | — |
| 12/08/2022 | 29 Rte de Guengat | Maison | 116 m² | 456 000 € | 3 931 € |
| 03/03/2022 | 17 Rte de Guengat | Dépendance, Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 29/01/2022 | 44 Rte de Guengat | Maison | 240 m² | 340 000 € | — |
| 16/07/2021 | 303 Rte de Guengat | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 12/07/2021 | 209 Rte de Guengat | Maison | 300 m² | 365 000 € | — |
| 13/04/2021 | 213 Rte de Guengat | Maison | 180 m² | 218 600 € | — |
| 22/01/2021 | 53 Rte de Guengat | Maison | 95 m² | 162 144 € | 1 707 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Hors agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 18,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Hors agglomération
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir0292322500001 | 321 Route de Guengat | M 1006, M 1089 | — | 1 249 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2020 | Déclaration préalable0292322000098 | 271 Route de Guengat | M 468 | 993 m² | 39 389 m² | autorisé | LES MARAICHERS DE LA COUDRAIE |
| 18/04/2019 | Permis de démolir0292321900009 | 20 Route de Guengat | IY 46 | — | 450 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire0292321800152 | Route de Guengat | M 98 | 73 m² | 2 545 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Déclaration préalable0292321700809 | 271 Route de Guengat | M 468 | 316 m² | 39 389 m² | autorisé | LES MARAICHERS DE LA COUDRAIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Route de Guengat 29000 Quimper | 70,1 m² | 1931 | C | B |
| maison, 209 Route de Guengat 29000 Quimper | 188,8 m² | 1969 | E | E |
| maison, 9 Route de Guengat 29000 Quimper | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 74 Route de Guengat 29000 Quimper | 94 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26 Route de Guengat 29000 Quimper | 54,8 m² | 1929 | D | D |
| maison, 16 Route de Guengat 29000 Quimper | 236,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 33 Route de Guengat 29000 Quimper | 77,7 m² | — | F | C |
| maison, 22 Route de Guengat 29000 Quimper | 71 m² | 1925 | D | D |
| maison, 49 Route de Guengat 29000 Quimper | 141,7 m² | — | C | C |
| maison, 393 Route de Guengat 29000 Quimper | 95,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 58 Route de Guengat 29000 Quimper | 100,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 72 Route de Guengat 29000 Quimper | 131,9 m² | 1959 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | DE LA CALE COZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CABEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AULNEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 110 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 217 | RG2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 223 | SCI CANARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 271 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 341 bis | LANDOLSI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 414 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 414 bis | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 414 | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 416 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 422 | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 422 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANAGRAMMEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.