Rue Michelet, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 798 €/m²
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 2 Rue Michelet, 67 000 € le 29/08/2025.
1 480 à 2 070 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 070 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 530 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 784 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021974 €5 ventes
- 20221 341 €6 ventes
- 20231 685 €5 ventes
- 20241 878 €4 ventes
- 20252 563 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 125 000 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 26 m² | 67 000 € | 2 577 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 104 260 € | 1 798 € |
| 14/09/2024 | 2 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 7 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | — |
| 06/03/2024 | 7 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 07/12/2023 | 2 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 122 400 € | 2 400 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/08/2023 | 5 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 107 525 € | 1 854 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 050 € | 1 516 € |
| 23/12/2022 | 7 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 128 550 € | — |
| 27/09/2022 | 2 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 26 m² | 59 000 € | 2 269 € |
| 14/09/2022 | 2 Rue Michelet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 641 m² | 1 610 000 € | — |
| 30/08/2022 | 5 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 77 785 € | 1 341 € |
| 08/07/2022 | 5 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 22/01/2022 | 4 Rue Michelet | Maison | 169 m² | 280 000 € | 1 657 € |
| 03/09/2021 | 5 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 74 000 € | — |
| 18/08/2021 | 3 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 30/07/2021 | 3 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 63 000 € | 1 086 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 79 000 € | — |
| 20/03/2021 | 7 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 5zones de présomption de prescriptions archéologiques · Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 20 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 488 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Michelet 29000 Quimper | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Michelet 29000 Quimper | 61,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Michelet 29000 Quimper | 50,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Michelet 29000 Quimper | 53,5 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 2 Rue Michelet 29000 Quimper | 25,8 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Michelet 29000 Quimper | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Michelet 29000 Quimper | 39,7 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Michelet 29000 Quimper | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Michelet 29000 Quimper | 53,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Michelet 29000 Quimper | 42 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Michelet 29000 Quimper | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Michelet 29000 Quimper | 24,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KERROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MALYKA DE JENI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | KAREK CROISIC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI PLYX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI DES CHOUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI CGH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BrizeuxpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.