Rue du Languedoc, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
13 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 2 Rue du Languedoc, 104 990 € le 30/10/2025.
1 140 à 1 600 €/m²
Une vente sur deux entre 1 140 et 1 600 €/m², huit sur dix entre 960 et 1 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 186 €11 ventes
- 20221 032 €8 ventes
- 20231 239 €6 ventes
- 20241 403 €3 ventes
- 20251 521 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 104 990 € | 1 667 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 88 000 € | — |
| 25/04/2025 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 76 m² | 104 505 € | 1 375 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 61 000 € | — |
| 01/02/2025 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 94 200 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 87 000 € | 1 403 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 84 675 € | — |
| 15/03/2024 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 87 000 € | — |
| 26/08/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 94 000 € | 1 205 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 88 400 € | — |
| 23/06/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 99 180 € | 1 272 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 107 500 € | 1 734 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 65 000 € | — |
| 29/11/2022 | 2 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | — |
| 15/11/2022 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 20/09/2022 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 64 000 € | 1 032 € |
| 03/09/2022 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 140 m² | 86 500 € | — |
| 12/07/2022 | 2 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 83 000 € | — |
| 13/05/2022 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 76 m² | 79 000 € | — |
| 24/02/2022 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 28/01/2022 | 2 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 35 500 € | — |
| 30/12/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 72 100 € | — |
| 13/12/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 76 m² | 68 000 € | — |
| 09/12/2021 | 2 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 34 000 € | — |
| 19/11/2021 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 92 500 € | 1 186 € |
| 25/09/2021 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 76 m² | 80 000 € | — |
| 31/08/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 76 m² | 64 585 € | — |
| 10/07/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 75 000 € | — |
| 19/05/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 78 m² | 85 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement | 78 m² | 64 000 € | 821 € |
| 26/01/2021 | 1 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 76 m² | 43 000 € | — |
| 22/01/2021 | 1 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone d'exclusion de mixité sociale
- Informations
- 4ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 10,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'exclusion de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Permis de démolir0292321900034 | 1 Rue du Languedoc | CP 222 | — | 631 m² | autorisé | ERNOUL LE BERRE GESTION IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 76,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 78,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 62,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue du Languedoc 29000 Quimper | — | 1976 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 77,4 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 63 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 78 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 78,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Languedoc 29000 Quimper | 78,7 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE PARK DE LA MER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KerjestinpublicREP
- Ecole primaire publique Paul LangevinpublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacobpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.