Allée Paul Neis, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 80 m² au 11 All Paul Neis, 176 084,98 € le 30/11/2024.
1 450 à 2 230 €/m²
Une vente sur deux entre 1 450 et 2 230 €/m², huit sur dix entre 1 110 et 2 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 735 €3 ventes
- 20231 810 €2 ventes
- 20242 201 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2024 | 11 All Paul Neis | Maison | 80 m² | 176 084,98 € | 2 201 € |
| 12/12/2023 | 6 All Paul Neis | Maison | 65 m² | 121 314 € | 1 866 € |
| 07/07/2023 | 20 All Paul Neis | Maison | 85 m² | 149 000 € | 1 753 € |
| 30/08/2022 | 17 All Paul Neis | Maison | 85 m² | 138 195 € | 1 626 € |
| 24/06/2022 | 24 All Paul Neis | Maison | 71 m² | 139 000 € | 1 958 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | 15 All Paul Neis | Maison | 85 m² | 147 500 € | 1 735 € |
| 01/07/2021 | 2 All Paul Neis | Vente | 367 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 29/06/2021 | 1 All Paul Neis | Vente | 284 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 12/02/2021 | 1 All Paul Neis | Maison | 459 m² | 140 193 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 66,9 m² | 2004 | D | D |
| maison, 22 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 84 m² | — | C | C |
| maison, 11 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 85 m² | 2005 | D | D |
| maison, 6 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 74,7 m² | — | D | D |
| maison, 17 Allée Paul Neis 29000 Quimper | 72,7 m² | 2001 | D | D |
| maison, 24 Allee Paul Neis 29000 Quimper | 66,9 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 5 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 7 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 7 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 8 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 10 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 10 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 12 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 12 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 14 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 14 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 16 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 16 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 4 parcelles non bâties |
| 18 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 18 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONCIERE DI 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 30 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 34 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MD PEINTURE 56commerce
- SCI DU SEMINAIREimmobilier
- SCI ILANimmobilier
- AQUA COVE ET SPAarts et spectacles
- EDVIMOfinance et assurance
- SCI JEAN JAURESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.