Avenue Saint Denis, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 109 m² au 20 Av St Denis, 230 000 € le 15/09/2023.
1 660 à 2 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 660 et 2 560 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 3 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 913 €2 ventes
- 20221 vente
- 20232 110 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 20 Av St Denis | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 16/06/2023 | Av St Denis | Vente | 490 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/01/2022 | 30 Av St Denis | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 336 000 € | 1 541 € |
| 30/10/2021 | 4 Av St Denis | Maison | 112 m² | 228 500 € | 2 040 € |
| 08/06/2021 | 4 Av St Denis | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | Permis de construire0292322300128 | 7 Avenue saint Denis | EN 26 | — | 3 281 m² | terminé | PC SPORT |
| 06/09/2019 | Permis de construire0292321900084 | 2 Avenue saint Denis | AI 381, AI 386 | 67 m² | 136 m² | autorisé | SCI YALOSY |
| 09/05/2019 | Permis de construire0292321900020 | 28 Avenue saint Denis | AI 323, AI 375 | 917 m² | 2 348 m² | commencé | GL IMMO |
| 10/02/2017 | Permis de construire0292321600139 | 28 Avenue saint Denis | AI 323, AI 375 | 549 m² | 2 348 m² | annulé | particulier |
| 22/02/2016 | Déclaration préalable0292321600064 | 5 Avenue saint Denis | EN 61 | — | 4 624 m² | terminé | SCI MONOT BERNARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue Saint Denis 29000 Quimper | 105,8 m² | — | D | B |
| maison, 8 Avenue Saint Denis 29000 Quimper | 159,2 m² | — | E | E |
| maison, 4 Avenue Saint Denis 29000 Quimper | 114,4 m² | 1932 | D | B |
| appartement, 28 Avenue Saint Denis 29000 Quimper | 136,6 m² | — | C | C |
| maison, 20 Avenue Saint Denis 29000 Quimper | 133,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VERT EXPANSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | YALOSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VERT EXPANSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | VERT EXPANSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SCI MONOT BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | R S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMPTOIR ELECTRO DOMESTIQUE INDUSTRIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | R S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | R S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AQUILONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | AQUILONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PONS ABBATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SARL MMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | RETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GL IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | HIPPO 2 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | PHILIPPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI SEDULO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | TOURRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | TOURRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière859 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret953 m
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLAS FRANCEconstruction
- COOPERATIVE EUREDENcommerce
- NEXSTONEindustries extractives
- DISTRIVERTcommerce
- COGEDIS (AGC)activités scientifiques et techniques
- ROUENELcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.