Rue du Roc'h Trédudon, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ES 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 843 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 4 Rue de Roc H Tredudon, 280 000 € le 16/12/2025.
2 310 à 3 540 €/m²
Une vente sur deux entre 2 310 et 3 540 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 4 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 500 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 063 €1 vente
- 20252 843 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue de Roc H Tredudon | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue de Roc H Tredudon | Maison | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue de Roc H Tredudon | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 28/01/2022 | 13 Rue de Roc H Tredudon | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Zone d'interdiction des caravanes · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2016 | Permis de construire0292321600056 | 6 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 100 m² | 3 585 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire0292321600039 | 2 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 72 m² | 3 585 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire0292321600031 | 7 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 109 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire0292321600013 | 11 Rue du Roc'h Tredudon | ES 18 | 1 logement, 105 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire0292321600014 | 14 Rue du Roc'h Tredudon | ES 18 | 1 logement, 110 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire0292321600020 | 8 Rue Roc'h Tredudon | ES 277, ES 281 | 1 logement, 131 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire0292321500178 | 1 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 93 m² | 3 585 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire0292321500160 | 4 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 99 m² | 3 585 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire0292321500139 | 2 Rue du Roc'h Tredudon | ES 10, ES 11, ES 12 | 1 logement, 93 m² | 14 972 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire0292321500165 | 3 Rue du Roc'h Tredudon | ES 281 | 1 logement, 122 m² | 3 585 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2015 | Permis de construire0292321500110 | 13 Rue du Roc'h Tredudon | ES 277, ES 281 | 1 logement, 94 m² | 3 909 m² | annulé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire0292321500111 | 10 Rue du Roc'h Tredudon | ES 10, ES 11, ES 12 | 1 logement, 85 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire0292321500105 | 12 Rue du Roc'h Tredudon | ES 18, ES 281, ES 281 | 1 logement, 96 m² | 7 585 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2015 | Permis de construire0292321500112 | 15 Rue du Roc'h Tredudon | ES 279, ES 18, ES 281 | 1 logement, 133 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire0292321500058 | 5 Rue du Roc'h Tredudon | EP 34, EP 26, EP 33 | 1 logement, 93 m² | 29 922 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire0292321400148 | 22 Rue du Roc'h Tredudon | ES 10, ES 11 | 1 logement, 109 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2015 | Permis de construire0292321500027 | 13 Rue du Roc'h Tredudon | ES 18 | 1 logement, 86 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire0292321400153 | 18 Rue du Roc'h Tredudon | ES 279, ES 18, ES 281 | 1 logement, 130 m² | 580 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire0292321500007 | 9 Rue du Roc'h Tredudon | ES 279, ES 18, ES 281 | 1 logement, 137 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire0292321400151 | 16 Rue du Roc'h Tredudon | ES 279, ES 18, ES 281 | 1 logement, 112 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis d'aménager0292321300003 | 2 Rue du Roc'h Trédudon | ES 279, ES 18, ES 281 | — | — | terminé | CITYA CAGIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Roc'h Trédudon 29000 Quimper | 98,8 m² | 2016 | B | B |
| maison, 4 Rue du Roc'h Trédudon 29000 Quimper | 99,4 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1 Rue du Roc'h Trédudon 29000 Quimper | 91 m² | 2016 | A | A |
| maison, 5 Rue du Roc'h Trédudon 29000 Quimper | 89,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue du Roc'h Trédudon 29000 Quimper | 98,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI SEDONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- GENERAL LOGISTICS SYSTEMS FRANCEtransport
- SCHINDLERconstruction
- A S L G DISTRIBUTIONcommerce
- CALVEZ ELECTRICITEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.