Route de Lambell, Trégunc
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Feuille YP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 039 €/m²
7 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 56 Rte de Lambell, 293 800 € le 20/06/2025.
1 480 à 2 280 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 280 €/m², huit sur dix entre 1 130 et 2 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 827 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 557 €3 ventes
- 20223 631 €5 ventes
- 20231 667 €1 vente
- 20241 562 €3 ventes
- 20253 673 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 35 Rte de Lambell | Vente | 1 100 m² de terrain | 148 470 € | — |
| 20/06/2025 | 56 Rte de Lambell | Maison, Dépendance | 80 m² | 293 800 € | 3 673 € |
| 19/12/2024 | 69 Rte de Lambell | Maison | 121 m² | 189 000 € | 1 562 € |
| 26/11/2024 | 27 Rte de Lambell | Maison | 278 m² | 239 680 € | — |
| 18/07/2024 | 35 Rte de Lambell | Vente | 1 153 m² de terrain | 159 250 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 71 Rte de Lambell | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 04/11/2022 | 108 Rte de Lambell | Maison | 125 m² | 470 000 € | 3 760 € |
| 20/10/2022 | 35 Rte de Lambell | Dépendance, Maison | 213 m² | 434 335 € | 2 039 € |
| 23/09/2022 | 72 Rte de Lambell | Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 02/09/2022 | Rte de Lambell | Vente | 161 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 03/03/2022 | 50 Rte de Lambell | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/10/2021 | 1 Rte de Lambell | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 122 500 € | — |
| 22/07/2021 | 57 Rte de Lambell | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 19/04/2021 | 50 Rte de Lambell | Vente | 53 m² de terrain | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uhbcorrespond aux tissus urbains des autres quartiers du Bourg, et des parties les plus denses des agglomérations et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 565 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0292932500060 | Route de Lambell | YR 1154 | 1 logement, 135 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de construire0292932300043 | 20bis Route de Lambell | YR 1148 | 1 logement, 142 m² | 907 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis d'aménager0292932200007 | 35 Route de Lambell | YR 489, YR 1150, YR 1151 | — | 2 855 m² | terminé | KERAMBRETON |
| 03/02/2023 | Permis d'aménager0292932200004 | 63 Route de Lambell | YP 71, YP 80, YP 81 | — | 5 396 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire0292932100037 | 56 Route de Lambell | YN 802 | 1 logement, 63 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire0292931700008 | 52 Route de Lambell | YN 47 | 1 logement, 104 m² | 336 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Route de Lambell 29910 Trégunc | 186,1 m² | — | D | D |
| maison, 35 Route de Lambell 29910 Trégunc | 169,5 m² | — | E | D |
| maison, 88bis Route de Lambell 29910 Trégunc | 279,5 m² | 2009 | B | A |
| maison, 56 Route de Lambell 29910 Trégunc | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 27 Route de Lambell 29910 Trégunc | 190 m² | — | D | D |
| maison, Route de Lambell 29910 Trégunc | 106,3 m² | — | F | F |
| maison, 69 Route de Lambell 29910 Trégunc | 127,8 m² | — | G | G |
| maison, Route de Lambell 29910 Trégunc | 106,4 m² | — | F | F |
| maison, 71 Route de Lambell 29910 Trégunc | 112,6 m² | 1957 | G | G |
| maison, 71 Route de Lambell 29910 Trégunc | 112,6 m² | 1957 | G | G |
| maison, 71 Route de Lambell 29910 Trégunc | 112,6 m² | 1957 | G | G |
| maison, 72 Route de Lambell 29910 Trégunc | 69,6 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE DE TREGUNC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | KERAMBRETON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 64 | SCI ECLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MICAGIimmobilier
- SATRAS CORPfinance et assurance
- HOMEGHA MAITRISE D'OEUVRE (HOMEGHA)activités scientifiques et techniques
- MARIONNETTEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.