Montee des Lauriers, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 562 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 833 Mte des Lauriers, 115 000 € le 09/04/2025.
1 340 à 1 940 €/m²
Une vente sur deux entre 1 340 et 1 940 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 2 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 562 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 727 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 402 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 833 Mte des Lauriers | Maison, Dépendance | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 02/11/2023 | 394 Mte des Lauriers | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 308 m² | 100 000 € | — |
| 27/07/2023 | 957 Mte des Lauriers | Maison | 75 m² | 129 500 € | 1 727 € |
| 29/10/2021 | 1015 Mte des Lauriers | Maison | 89 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 06/10/2021 | 186 Mte des Lauriers | Appartement, Dépendance | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | 649 Mte des Lauriers | Vente | 3 801 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/09/2021 | 649 Mte des Lauriers | Vente | 3 801 m² de terrain | 3 052 055,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
- Informations
- 3RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Programme d'Aménagement d'Ensemble : MONTEE DES LAURIERS
- Altitude, pente du terrain
- 152 m · 16 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : MONTEE DES LAURIERS
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Permis de construire0300072500018 | 394 Montee des Lauriers | BL 12, BL 13, BL 14 | 1 180 m² | 5 548 m² | autorisé | LE PARADISE |
| 30/09/2024 | Permis de démolir0300072400015 | 394 Montee des Lauriers | BL 12, BL 13, BL 14 | — | 5 548 m² | autorisé | LE PARADISE |
| 09/07/2024 | Permis de construire0300072400018 | 394 Montee des Lauriers | BL 12, BL 13, BL 14 | 1 180 m² | 5 548 m² | annulé | LE PARADISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 606 Montee des Lauriers 30100 Alès | 75,5 m² | — | C | C |
| appartement, 176 Montee des Lauriers 30100 Alès | 62,4 m² | — | C | C |
| appartement, 606 Montee des Lauriers 30100 Alès | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, 298 Montee des Lauriers 30100 Alès | 22,8 m² | — | D | B |
| maison, 833 Montee des Lauriers 30100 Alès | 84 m² | — | F | F |
| appartement, 52 Montee des Lauriers 30100 Alès | 63,2 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 298 Montee des Lauriers 30100 Alès | 27,9 m² | — | D | B |
| appartement, Montee des Lauriers 30100 Alès | 66 m² | — | C | C |
| appartement, Montee des Lauriers 30100 Alès | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 650bis Montee des Lauriers 30100 Alès | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 606 Montee des Lauriers 30100 Alès | 73,3 m² | — | D | D |
| appartement, 176 Montee des Lauriers 30100 Alès | 68,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 74 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 D | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 14 parcelles non bâties |
| 176 A | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 298 | LUSY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 394 | LE PARADISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 500 | CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 606 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 649 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 12 parcelles non bâties |
| 649 | SOL PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 649 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 649 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 650 bis | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 829 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif Rochebelleprivé
- Institut médico-professionnel Rochebelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- TQN SOLARactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL (UNAPEI30)santé et action sociale
- HOPITAL DE ROCHEBELLEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.