Quai de Bilina, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 355 €/m²
30 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 145 Quai de Bilina, 41 000 € le 17/11/2025.
1 290 à 1 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 290 et 1 770 €/m², huit sur dix entre 1 060 et 2 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 30 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 361 €11 ventes
- 20221 220 €7 ventes
- 20231 435 €9 ventes
- 20241 369 €4 ventes
- 20251 385 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 593 Quai de Bilina | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/11/2025 | 145 Quai de Bilina | Appartement | 38 m² | 41 000 € | 1 079 € |
| 24/09/2025 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 52 m² | 76 000 € | 1 462 € |
| 08/07/2025 | 593 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 23 m² | 49 000 € | — |
| 30/06/2025 | 593 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 39 m² | 54 000 € | 1 385 € |
| 30/01/2025 | 145 Quai de Bilina | Appartement | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 30/12/2024 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 39 m² | 62 000 € | 1 590 € |
| 03/07/2024 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 05/04/2024 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 49 m² | 65 000 € | 1 327 € |
| 01/03/2024 | 593 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 46 m² | 58 000 € | 1 261 € |
| 26/12/2023 | 593 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 46 m² | 66 000 € | 1 435 € |
| 12/12/2023 | 593 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 58 m² | 55 000 € | — |
| 21/09/2023 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 27 m² | 42 500 € | 1 574 € |
| 04/09/2023 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 20/07/2023 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 39 m² | 58 000 € | 1 487 € |
| 09/05/2023 | 603 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 110 m² | 99 400 € | 904 € |
| 25/04/2023 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
| 12/04/2023 | 287 Quai de Bilina | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 492 m² | 260 000 € | — |
| 24/03/2023 | 145 Quai de Bilina | Appartement | 39 m² | 56 000 € | 1 436 € |
| 13/07/2022 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 15/06/2022 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 41 m² | 54 000 € | 1 317 € |
| 02/05/2022 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 39 m² | 59 000 € | 1 513 € |
| 22/04/2022 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 41 m² | 46 000 € | 1 122 € |
| 14/04/2022 | 593 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 56 m² | 60 000 € | — |
| 24/01/2022 | 603 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 59 m² | 42 500 € | 720 € |
| 20/01/2022 | 603 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 31 m² | 30 000 € | 968 € |
| 07/10/2021 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 08/07/2021 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 39 m² | 44 500 € | 1 141 € |
| 07/07/2021 | 603 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 48 m² | 39 000 € | 813 € |
| 31/05/2021 | 593 Quai de Bilina | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 10/05/2021 | 593 Quai de Bilina | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/04/2021 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 34 m² | 48 500 € | 1 426 € |
| 06/04/2021 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 27 m² | 36 000 € | 1 333 € |
| 18/03/2021 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 27 m² | 42 500 € | 1 574 € |
| 24/02/2021 | 593 Quai de Bilina | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/02/2021 | 145 Quai de Bilina | Appartement, Dépendance | 39 m² | 48 000 € | 1 231 € |
| 01/02/2021 | 145 Quai de Bilina | Dépendance, Appartement | 40 m² | 55 500 € | 1 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 3PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · Droit de préemption urbain (DPU) · Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 133 m · 9,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Lit mineur (AZI)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Recul des constructions de 10 mètres à partir du haut des berges (Périmètre indicatif)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2014 | Déclaration préalable03000714X0223 | 210 Quai de Bilina | CD 377 | 29 m² | 4 126 m² | autorisé | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION |
| 19/11/2014 | Déclaration préalable03000714X0232 | 433 Quai Bilina | BL 645 | 5 m² | 10 893 m² | autorisé | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 56 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 85 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 85 m² | 1980 | A | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 85 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 85 m² | 1980 | A | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 230 Quai de Bilina 30100 Alès | 68 m² | 1980 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ALESGARDON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 145 | MP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 145 | SCI LA COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 145 | SCI 2JA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | SHARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 197 A | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 197 bis | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 210 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 230 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 267 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 275 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 285 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 285 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 287 | AETH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 365 | DE CAUVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 371 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 375 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 417 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 419 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 433 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 455 | DEPARTEMENT DU GARD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 593 | SCI RESIDENCE DE LA PISCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 593 | LES ABRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 603 | SCI VALLAT D ARIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 603 | LES ABRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 603 | SY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI SUDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Alesgare routière901 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Germaine TillionpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Joséphine BakerpublicREP+
- Institut médico-éducatif Rochebelleprivé
- Institut médico-professionnel Rochebelleprivé
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumaspublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderotpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumaspublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.